Familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Braunschweig-Volkmarode
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gutgeschnittene 4-Zimmer- Eigentumswohnung in ruhiger Lage, im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen, 1975 massiv erbaut mit einem Vollkeller, einem Flachdach und einem Fernheizungssystem ( Blockheizkraftwerk ). Die Wohnanlage besteht aus 2 Hauseingängen, mit jeweils 5 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Loggien, einen Pkw-Einstellplatz und vielen weiteren Details. Die Wohnung hat eine Größe von 104 m² Wohnfläche und verfügt über zwei modernisierte Bäder, eine große Loggia, Kunststoff-ISO-Fenster (teilweise mit Aussenrollläden), einem ca. 20 m² großen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garaderobe (3,83 m²), eine Küche mit Essbereich (circa 14 m²), einen hellen großzügigen Wohnbereich (25,47 m²) mit Ausgang auf die Loggia, zwei Kinderzimmer (10 und 10,21 m²) ebenfalls mit Zugang zur Loggia, einem modernisierten Duschbad (2,85 m²) mit Fenster, einem Elternschlafzimmer (15,42 m²) und einem Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne (6,15 m²). Die Wohnbereiche sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Loggia für die Terrassenmöbel und ein großer Abstellraum im Keller, der ebenfalls ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen. Das Hausgeld beträgt monatlich ............
Ausstattung
Daten Energieausweis Verbrauchsausweis Gepflegter Zustand Gültig bis 10.09.2028 Baujahr 1975 Baujahr Energieerzeuger 1994 Energieeffizienzklasse D Warmwasser enthalten ja Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Fernwärme.
Lage
Das 5-Parteienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im östlichen Bereich der Stadt Braunschweig. Volkmarode ist nicht nur aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die nächste Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist schnell erreicht und mit dem Pkw gelangen Sie unverzüglich auf die A2 Richtung Hannover, Berlin oder Wolfsburg.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir können es! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
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Siepker-Immobilien
Herr Chris Siepker
