WG-taugliche 3-Zimmer Mietwohnung mit Wintergarten inmitten des östlichen Ringgebietes - bezugsfrei
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem von uns angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine großzügig aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung gelegen im 3. OG eines Mehrfamilienwohnhauses inmitten des östlichen Ringgebietes. Die hohen Decken und die nuewertigen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung besitzt einen gemütlichen Wintergarten mit Lagerraum. Das Objekt bietet beste Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft mit fast gleichwertig großen Räumen und einem idealen Zugang vom geräumigen Flurbereich. Die Küche bietet die Möglichkeit für einen Esszimmerbereich. Diverse Küchenelemente können bei Bedarf gegen einen geringen Abstand vom Vormieter übernommen werden Die uni-/stadtnahe Lage bietet einen besonderen Wohnwert. Ein Pkw-Einstellplatz im Innenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
Die Wohnung besitzt vorwiegend Laminatboden. Die Küche ist mit PVC-Belag versehen, Die großzügig geschnitte Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 geräumige Zimmer. Das Wohnzimmer kann durch eine große Tür mit dem Nebenzimmer verbunden werden. Die Räumlichkeiten und der Küchenbereich sind über den großen Flur zu betreten. Der Zugang zum Wintergarten erfolgt über die Küche. Das Badezimmer mit Fensterbelüftung ist mit einer Dusche und zusätzlich Badewanne versehen. Für die Mieter steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.
Lage
Die Immobilie liegt in beliebter Lage des östliches Ringgebietes. Der nahegelgene Prinz-Albrecht-Park als Naherholungsgebiet ist zu Fuß bequem zu erreichen und bietet viel Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist in Kürze zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu ereichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Meter entferent.
Sonstiges
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. FÜR EINE OBJEKTBESICHTIGUNG STEHEN WIR IHNEN GERN KURZFRISTIG ZUR VERFÜGUNG. Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.
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Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner
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