Freie 3-Zimmer Mietwohnung mit Wintergarten inmitten des östlichen Ringgebietes

38106 Braunschweig

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Bonitätsnachweis
Online-ID
9273586
Anbieter-ID
50001-Schu3OGli
Stand vom
02.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Modernisierung / Sanierung
2023
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
× / 60,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem von uns angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine großzügig aufgeteilte Wohnung gelegen im 3. OG eines Mehrfamilienwohnhauses inmitten des östlichen Ringgebietes. Die Wohnung besitzt einen Wintergarten. Diverse Küchenelemente können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Ein Lagerraum befindet sich im Wintergartenbereich. Die uninahe und stadtnahe Lage bietet einen besonderen Wohnwert. Ein Pkw-Einstellplatz im Innenhof kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung besitzt vorwiegend Laminatboden. Die Küche ist mit PVC-Belag versehen, Die großzügig geschnitte Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 geräumige Zimmer. Die Räumlichkeiten und der Küchenbereich sind über den großen Flur zu betreten. Der Zugang zum Wintergarten erfolgt über die Küche. Das Badezimmer mit Fensterbelüftung ist mit einer Dusche und Badewanne versehen. Für die Mieter steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.

Lage

Die Immobilie liegt in beliebter Lage des östliches Ringgebietes. Der nahegelgene Prinz-Albrecht-Park als Naherholungsgebiet ist zu Fuß bequem zu erreichen und bietet viel Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist in Kürze zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu ereichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Meter entferent.

Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. FÜR EINE OBJEKTBESICHTIGUNG STEHEN WIR IHNEN GERN KURZFRISTIG ZUR VERFÜGUNG. Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 50001-Schu3OGli - vielen Dank!