Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon + EBK in ruhiger Lage für Selbstnutzer oder Anleger

38226 Salzgitter

79.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
64 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9275915
Anbieter-ID
5001-ETW-Bru
Stand vom
25.02.2024
Kauf­preis
79.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer ) bei diesem Objekt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Haus­geld
310,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Modernisierung / Sanierung
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die von uns angebotene 3-Zimmer Komfortwohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Salzgitter-Lebenstedt. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnen mit Blick ins Grüne. Das Objekt ist bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Ausstattung

Die Wohnung besitzt einen praktischen Grundriß, eine gute Raumaufteilung und wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren modernisiert Die Wohnfläche von ca. 64 qm verteilt sich auf Flur, Diele, Büro, Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper, Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Der Fußbodenbelag besteht teilweise aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Die Decken sind überwiegend mit LED Lampen ausgestattet. Durch die großen Isolierfenster wirkt die Wohnung hell und freundlich . Eine vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt komfortabel über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinshaft steht ein Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung. Das Objekt ist kurzfristig nach Absprache verfügbar. Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von SZ-Lebenstedt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Cafes, Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe. In wenigen Autominuten gelangt man zu den Autobahnanbindungen Richtung Braunschweig oder Harzer Randgebiet.

Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3, 5 7 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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