Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Osterwieck
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.720,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.720,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage mit 3 Wohneinheiten, ursprünglich 1850 erbaut und 2005 umfangreich saniert und modernisiert. Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus besticht von der Straße durch seine Fachwerkfassade, zur Hofseite wurde die Fassade mit Tonziegeln verkleidet. Das Haus untersteht dem Denkmalschutz und wurde von der Denkmalschutzbehörde als Baudenkmal eingestuft. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Komplettsanierung wurde 2005 durchgeführt, die moderne Gasheizung wurde 2020 neu eingebaut. 2024 wurde ein Badezimmer komplett saniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 209 m², das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von 302 m². Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss 73 m² Wohnfläche Kaltmiete 350,00 € zuzüglich 130,00 € Betriebskosten Obergeschoss 73 m² Wohnfläche Kaltmiete 380,00 € zuzüglich 100,00 € Betriebskosten Dachgeschoss 63 m² Wohnfläche Kaltmiete 330,00 €zuzüglich 120,00 € Betriebskosten Die Kaltmieten pro Monat betragen: 1.060,00 € Kaltmiete p.A. 12.700,00 € bei Vollvermietung zuzüglich Betriebskosten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird zum 01.04.2025 frei und steht für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht.
Lage
Das Mehrfamilienhaus in Osterwieck bietet eine hervorragende Lage mit einer idealen Mischung aus Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die ruhige, grüne Umgebung und die gute Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare gleichermaßen. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A36 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Halberstadt und Magdeburg ermöglicht. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte. Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden. Es befinden sich mehrere Arztpraxen und eine Apotheke im näheren Umfeld, die eine umfassende medizinische Versorgung der Anwohner gewährleisten.
Sonstiges
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Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
