Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im westl. Ringgebiet. Ab Mitte 2025 mieterfrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.600,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheiten und 10 PKW-Einstellplätzen in citynaher Lage im westlichen Ringgebiet. Die Immobilie wurde in 2017 aufwendig saniert und modernisiert worden.
Ausstattung
Die lichtdurchfluteten Wohn- und Büroräume verfügen über eine gute Grundrissgestalltung und wurden fortlaufend modernisiert. Das Wohn- u. Geschäftshaus besteht aus: 1 Wohneinheiten u. 1 Gewerbeeinheit. Hochparterre Büro ca. 110 m², 3 Büroräume, Küche, Bad, Flur und 3 Büroräume im 1. OG und im ausgebauten Dachgeschoß 1. OG Wohnung ca. 65 m² + 20 m² Balkon , 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im westl. Ringgebiet in citynaher Lage. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt Die Gewerbeeinheiten könnte man gegebenenfalls auch zu Wohnungen umbauen. Der Mietvertrag läuft bis Mitte 2025
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G+S Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Reiner Schön
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt RSJN265. - vielen Dank!
