Geräumiges Reihenhaus mit Top-Ausstattung und Einbauküche - nur einziehen und wohlfühlen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gemütliches und modernes Reihenhaus mit komfortabeler Ausstattung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage. Das Haus wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und verfügt über eine gepflegte und hochwertige Ausstattung mit Einbauküche. Das geräumige Haus erstreckt sich über 3 Wohnebenen und besitzt einen praktischen Kellerbereich. Das Objekt eignet sich bestens für eine Familie mit viel Platzbedarf. Der pflegeleichte Garten bietet gemütliche Sitzbereiche und eine schöne Sonnenterrasse mit Markise. Im Kaufpreis ist eine moderne und gepflegte Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten bereits enthalten. Nur einziehen und wohlfühlen.
Ausstattung
Die Immobilie besitzt einen praktischen Grundriß und eine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befinden sich Flur, Diele, Gäste-WC, Küche sowie Wohn-und Eßbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönem Gartenbereich. Das Obergeschoß besitzt insgesamt 3 Zimmer und ein saniertes Bad mit bodentiefer Dusche. Ein verglaster Loggiabereich kann von den 2 Zimmern zur Gartenseite direkt betreten werden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich 2 Wohnbereiche. Ein Spitzboden zu Lagerzwecken ist ebenso vorhanden. Der Keller besitzt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, eine Werkstatt sowie weitere Räume zur Lagerung bzw. Hobbyzwecken. Über eine Kelleraußentreppe ist der pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus und Grillplatz zu erreichen. Vor dem Hauseingang befindet sich eine Einstellbox für Fahrräder. Das Objekt ist in Kürze bezugsfrei und kann problemlos übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lehre. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen d.es täglichen Bedarfs. Lehre bietet eine hervorragende Anbindung nach Braunschweig und auch Wolfsburg. Die Autobahn ist in Kürze zu erreichen.
Sonstiges
BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen mit unseren Kontakten und bekannten Geschäftsbanken hilfreich zur Seite.
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Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner
