Großes Reihenendhaus mit Nebengebäude und großem Gartengrundstück in zentraler Lage
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Objektbeschreibung
Bei diesem ungewöhnlich großen Reihenendhaus handelt es sich eigentlich um ein Zweifamilienhaus: Das um 1880 ursprünglich errichtete Haus wurde im Laufe der Zeit umgebaut und stetig modernisiert. Es bietet auf zwei Vollgeschossen jeweils eine separate Wohnung mit Küche, Bad und drei bzw. vier Zimmern. Selbstverständlich lässt sich das Haus auch als großzügiges Wohnhaus für eine Familie umgestalten – der Aufwand dafür ist überschaubar. Und wem der Platz nicht reicht: Auch das Dachgeschoss bietet noch Reserven. Des Weiteren gehört ein Nebengebäude in Fachwerkbauweise zum Ensemble: Es beherbergt unter anderem eine Garage, eine Werkstatt (mit Feststoffofen beheizbar), mindestens drei ebenerdige Abstellräume und viel Platz im Dachgeschoss. Für die zünftige Gartenparty ist ein "Lounge"-ähnlicher Raum an der Rückseite des Nebengebäudes eingerichtet. Gartenfreunde können sich auf dem herrlichen Gartengrundstück austoben: Mehr als die Hälfte des fast 900 m² großen Grundstücks sind gärtnerisch angelegt mit Hecken und Sträuchern, Bäumen und Blumenrabatten. Es ist durchaus denkbar, dass man mit diesem Grundstücksbereich auch andere Pläne verwirklichen kann.
Ausstattung
* Fachwerkbauweise, teils massiv erneuert (Gebäuderückseite, HLZ Poroton) * teils Innendämmung * Zwei Vollgeschosse * Isofenster 2005/2019 erneuert * EG-Wohnung mit 3 Zimmern, u.a. großes Wohnzimmer und Wohnküche * OG-Wohnung mit 4 Zimmern, u.a. Küche mit Esszimmer kombiniert * solides "Harzer"-Dach * 2 Bäder: im EG Wannenbad und im 1.OG Duschbad * altersgerechte Dusche * separates WC * 2 Thermen (2014/2015), 2 Stromzähler * Platzbietendes, unausgebautes Satteldach * großes Fachwerknebengebäude mit viel Nebengelass, u.a. Gartenzimmer, Werkstatt, Garage * Carport vor Garage * Traumhaftes Gartenareal, das viele Möglichkeiten birgt.... * Eigener Brunnen mit Wasserwerk zur autarken Wasserversorgung des Gartens.
Lage
Das 2-Familien-Reihenendhaus liegt zentral, nur einen Steinwurf von der Innenstadt und Fußgängerzone Königslutters (Westernstraße, ca. 300 m) entfernt. Auch zum weltberühmten Kaiserdom sind es nur wenige Minuten zu Fuß - ca. 550 m. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Apotheke, Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Das Quartier ist ein ruhiges Wohngebiet und das - für ein Reihenhaus ungewöhnlich große Gartengrundstück ist von 2 Straßen aus erschlossen.
Sonstiges
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das immobilienhaus oberenzer & stöcker gmbh & co kg
Herr Karsten Stöcker
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