Ihr Reihenendhaus in Walle-Schwülper!

38179 Schwülper

519.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38179 Schwülper
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
334 m2
Wohnfläche
165 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9502041
Anbieter-ID
3100_FDz_56_2023
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
519.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Es fallen 2,975 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Primärer Energieträger
keine Angabe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Träumen Sie auch davon, in einem Reihenendhaus zu wohnen? Dann ist dieses Neubauobjekt genau das Richtige für Sie! Das Objekt befindet sich kurz vor der Fertigstellung! Insgesamt bietet das Reihenendhaus ca. 165 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilen. Durch die gewählte Bauweise vermittelt das Objekt den Charakter eines Einfamilienhauses. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, einem großen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, sowie einem Arbeitszimmer. Auch der Hauswirtschaftsraum/Technikraum befindet sich im Erdgeschoss. Die großzügige Raumgestaltung vermittelt ein offenes Raumgefühl und entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Unter der Treppe, die ins Obergeschoss führt, finden Sie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Highlight ist die große Dachterrasse, die Sie aus zwei Schlafzimmern erreichen. Das gedämmte Dachgeschoss bietet viel Platz und kann als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der gemütliche Garten hat genau die richtige Größe, um schöne Stunden mit Freunden und der Familie zu verbringen. Zu dem Objekt gehören ebenfalls zwei Stellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Sollten Sie eine Wallbox für Ihr Fahrzeug benötigen, lässt sich diese käuferseits nachträglich einfach anschließen, da die Stromkabel bereits bis zum Stellplatz gelegt worden sind. Mit der eigenen PV-Anlage auf dem Dach, erzeugen Sie Ihren eigenen Strom und in Kombination mit der eigenen Luft-Wärme-Pumpe sind Sie für die Zukunft optimal aufgestellt. Das Objekt wird ohne Maler- und Fußbodenarbeiten hergestellt. Diese können Sie ganz individuell in Eigenleistung erbringen. Die Küche, der Eingangsbereich, und beide Badezimmer werden bereits mit Fliesen ausgestattet. Die genaue Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

- Neubau mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (6 kW Leistung) - Moderne Raumaufteilung - 3-Fachverglasung der Fenster - Rollläden - Fußbodenheizung im EG und OG - Eigener Garten als Sondernutzungsrecht - Außenzapfstelle

Lage

Walle-Schwülper ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität. Die Bewohner schätzen die Ruhe und die Natur, die sie umgibt. Der Ort verfügt über eine Kindertagesstätte mit Krippen- und Kindergartengruppen. Mit dem benachbarten Ort Schwülper ist Walle bestens versorgt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen. Beide Ortsteile sind durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Besonders die hervorragende Anbindung an die Autobahn machen den Standort attraktiv. So erreichen Sie in kurzer Zeit Braunschweig und Wolfsburg.

Sonstiges

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich gerne an, möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer oder Mieter in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter: 0531-120 64.21 und dziuballe@munte-immobilien.de. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und gem. DSGVO nicht weitergegeben. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir behalten uns Irrtümer, Auslassungen sowie einen Zwischenverkauf vor. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kauf- /Mietvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Es fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. an. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen. Benötigen Sie Unterstützung bei Ihrer Finanzierung? Gerne vermitteln wir Sie zu unserem Finanzierungspartner. Weiterhin verfügen wir über ein großes Netzwerk an Handwerkern, die wir Ihnen gerne vermitteln.

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