Moderne Eigentumswohnungen in Wolfsburg-Vorsfelde am Naturschutzgebiet
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Wolfsburg-Vorsfelde in der Sudammsbreite entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit 38 Parkplätzen und 18 barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 99 m² und 190 m² (nach Wohnflächenberechnung). Die Wohnungen werden über ein integriertes Treppenhaus mit innenliegendem Fahrstuhl erreicht. Die den Wohnungen zugehörigen Einstellplätze sind vor den einzelnen Häusern sowie im Erdgeschoss des mittleren Hauses angeordnet. Die Häuser B und D verfügen über jeweils 3 Etagen. Das Haus C hat zwei Wohnetagen, das Erdgeschoss dient vorwiegend als Parkfläche. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ebenerdige Terrassen mit einer Fläche von jeweils circa 30 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über großzügige Dachterrassen. Die großzügig geschnittenen Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Wohnungen werden im erweiterten Rohbau verkauft, das heißt, dass Sie die Innengestaltung selbst übernehmen können. Die Elektroinstallation ist fertig, die Wände sind malerfertig verputzt. Folgende Arbeiten sind noch offen: - Fußbodenbelag - Anstrich Wand - Badezimmergestaltung (Fliesen und Elemente) - Innentüren. Kosten Stellplatz: ? Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss der Gebäude A und C verfügen über großzügige ca. 30 m² Terrassen. Die ca. 67 m² großen Balkone des 1. Obergeschosses bieten einen traumhaften Blick über den Drömling und darüber hinaus genügend Platz für Liege-, Sitz- und Essecken. Mit ebenfalls ca. 67 m² laden die Dachterassen an sonnigen Tagen zum Entspannen inmitten der Natur ein. Die bodentiefen Fensterelemente durchfluten die Räume mit Licht und sorgen damit für ein offenes Wohngefühl. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihre großzügigen Wohnzimmer. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC. In allen Wohnungen sind genügend Lagermöglichkeiten durch einen Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung inklusive Waschmaschinenanschluss vorhanden. In den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind zusätzliche Abstellräume vorgesehen. Aufzüge in den Gebäuden ermöglichen den bequemen und ebenerdigen Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Stellplätze der Wohnanlage befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes B und den umliegenden Pflasterflächen. Zu den Wohnungen können jeweils zwei Stellplätze erworben werden. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss von Haus B die Möglichkeit, Fahrräder in einem abgetrennten Raum abzustellen. Die Technikräume befinden sich jeweils im Erdgeschoss angrenzend an das Treppenhaus.
Ausstattung
Die Wohnanlage ist im Bau. Die ersten Wohnungen im Haus A sind fertig, können kurzfristig besichtigt werden und der Einzug kann im Frühjahr 2025 erfolgen.
Lage
In Wolfsburg, Ortsteil Vorsfelde, errichten wir für Sie in der Sudammsbreite direkt am UNESCO-Biospährenreservat Drömling gelegen, eine Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten. Vorsfelde ist im Nordosten von Wolfsburg gelegen, rund vier Kilometer von der Stadtmitte Wolfsburgs und fußläufig ca. 2,5 km vom Allersee entfernt. Sowohl die Bundesstraße 188, als auch die A39 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern Vorsfeldes zeichnet sich durch seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser aus. Im Ort finden Sie sowohl Ärzte, Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen, als auch Kindergärten. Eine gute Nahversorgung ist mit sieben Supermärkten ebenfalls gegeben. Der Ortsteil Wolfsburgs liegt an der Aller, dem Mittellandkanal und dem Naturschutzgebiet Drömling. Im Jahr 2023 wurde dieses Gebiet als UNESCO-Biosphärenreservat ausgezeichnet und bietet damit Lebensraum für vielfältige Pflanzen- und Tierarten, dient aber auch als wunderschönes Erholungsgebiet für sie und Ihre Familie.
Sonstiges
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Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
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