Moderne und gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon und Pkw-Einstellplatz

38112 Braunschweig

239.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9378275
Anbieter-ID
5001-WatEIN
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer ) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und zur Zahlung fällig.
Haus­geld
350,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung bietet einen großen Balkon mit Aussicht in die begrünte Umgebung. Die Immobilie bietet den Bewohnern ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ein eigener Pkw-Einstellplatz befindet sich praktischerweise direkt vor dem Gebäude. Eine gepflegte Einbauküche mit elektrischen Geräten ( ohne Geschirrspüler + Kühlschrank !! ) kann auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden. Das Objekt bietet eine gute Vermietbarkeit und für Eigennutzer ein großzügiges Wohnen mit 4-Zimmern, Sonnenbalkon, Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. ACHTUNG !! Ausorganisatorischen Gründen bitten wir unbedingt um Angabe Ihrer Mobilnummer und Mailadresse ! Vielen Dank

Ausstattung

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Das Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterelementen besticht durch seine helle und gemütliche Atmosphäre. Die Sanitärbereiche wurden vor einigen Jahren bereits erneuert. Das große Badezimmer ist mit Einbauwanne und Dusche versehen. Der derzeitige Eigentümer hat die Fenster ebenfalls ausgetauscht (Kunststofffenster mit Isolierverglasung). Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Des Weiteren ist ein Fahrradabstellraum vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (im genannten Hausgeld sind bereits die Heizkosten enthalten). Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Watenbüttel angrenzend an den Bereich Völkenrode. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz von Braunschweig. Die Autobahn ist in Kürze zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ! Die grüne Umgebung bietet ein erholsames Wohnen in einem ruhigen Umfeld.

Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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