NEUBAU Büro- oder- Ladenfläche zwischen City und Universität

38100 Braunschweig

609.100,00 €
Kaufpreis
157,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
157,1 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9127355
Anbieter-ID
4335
Stand vom
13.02.2024
Kauf­preis
609.100,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2025
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Braunschweiger Innenstadt?
Wir bieten Ihnen, mit diesem zentral gelegenen Objekt, eine ca. 157 m² große und wandelbare Fläche im Erdgeschoss eines neugebauten Wohnhauses.

Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Sowohl Büroflächen als auch Ausstellungs- bzw. Ladenflächen sind hier gut aufgehoben.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die City sind fußläufig zu erreichen. Die Technische Universität liegt quasi „um die Ecke“. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV und mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn 2.
Die Grundrisse können noch nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.
Das Außendesign mit Klinkerfassade, zurückspringenden Staffelgeschossen und der umliegenden Bebauung angepassten Proportionen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine neue architektonische Attraktivität am Standort.

Ausstattung

• Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik-Anlage

• Fernwärmeanschluss

• Fußbodenheizung

• Umfangreiche Elektroinstallation

• PKW-Stellplätze möglich (KP: EUR 19.500,-)

• Fertigstellung Ende 2025

Lage

Die angebotene Gewerbefläche liegt in zentraler Lage von Braunschweig, unweit der Technischen Universität Braunschweig und dem Inselwall.
Die hervorragenden wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Bedingungen Braunschweigs sind eingebettet in ein lebens- und liebenswertes Umfeld. Hier findet sich die angebotene Design-Oase in dem attraktiven Quartier unweit der Innenstadt.
Mit der Straßenbahn erreichen Sie leicht die Braunschweiger Innenstadt und auch die Fernverkehrsverbindungen am Hauptbahnhof.
Durch die guten Anbindungen zu den Autobahnen A2, A 39, A 391 und A 36 lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter optimal erreichen.

Anzeige

Anfrage senden

BRAWO Immobilien GmbH

Herr Dirk Falkenau

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

BRAWO Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Falkenau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4335 - vielen Dank!