Niedliches Hinterhaus als Büro,- Lager-/Nutzfläche nähe HBK - bezugsfrei !

38118 Braunschweig

159.000,00 €
Kaufpreis
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
85 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9533268
Anbieter-ID
50001-VKGUT
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
159.000,00 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Provision für Käufer
4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Ausstattungsniveau
standard
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
161.7 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein alleinstehendes Hinterhausgebäude über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche die über eine massive Außentreppe zu erreichen ist. Hier befinden sich zwei praktische Arbeitszimmer, ein Lagerbereich und eine kleine Teeküche. Ein Sanitärbereich ist zusätzlich vorhanden (inkl. Duscheinrichtung). Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Lager-/Werkstattraum. Der Zugang erfolgt über 2 Eingangstüren. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage inmitten des westlichen Ringgebiets. Sofortbezug möglich !

Ausstattung

Das Objekt kann ohne großem Aufwand bezogen und genutzt werden. Das Büro verfügt über ausreichend Tageslicht. Ausstattungsdeatils in Kürze: - neu installierte, energiesparende Elektroheizung mit Wärmetauscher - Solaranlage - Isolierverglaste Fenster mit Rollläden - Balkonkraftwerk auf dem Dach - Badezimmer mit Dusche - Teeküche - Zuwegung über Stichweg - Lagermöglichkeit (unter Treppe geschlossener Bereich) Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung kurzfristig zur Verfügung.

Lage

Braunschweig - westliches Ringgebiet. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage eines Wohngebietes nähe HBK, Das Objekt bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.

Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

Anzeige

Anfrage senden

Wegner Immobilien

Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Wegner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 50001-VKGUT - vielen Dank!