Renovierte Eigentumswohnung mit Balkon in Braunschweig Watenbüttel-Völkenrode
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1967 massiv erbaut mit einer ISO-Putzfassade, einem Flachdach, einem Vollkeller, einer Ölzentralheizung, einem Garagenhof und großzügigen Grünflächen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 17 Wohneinheiten, jeweils mit einem überdachten Balkon (Loggia). Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einer modernen Einbauküche und einem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon bzw. Loggia. Aufteilung: Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zu den einzelnen Räumen, wie zum Beispiel die zwei Schlafräume, dem modernisierten innenliegenden Badezimmer, einer Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem direkten Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehören diverse Gemeinschaftsräume und ein eigener Kellerraum. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 220,00 €.
Ausstattung
Daten Energieausweis: Baujahr 1967 Verbrauchsausweis Gültig bis 09.10.2028 Endenergieverbrauch 90,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse C Baujahr Energieerzeuger 1993 Wesentlicher Energieträger Öl.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Braunschweig. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule sowie ein Ärztehaus und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und A39 Richtung Hannover, Wolfsburg und Salzgitter sowie der sehr guten Erreichbarkeit des Flughafens und der Betriebsstätte von Volkswagen Braunschweig. Eine regelmäßige Busverbindung ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig und Gifhorn!
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Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
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