Schöne 4-Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon inmitten des östlichen Ringgebietes
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem von uns angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine großzügig aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in beliebter Lage inmitten des östlichen Ringgebietes. Der Zugang zum chilligen Balkon mit Blick in den Innenhof erfolgt vom Küchenbereich und lädt zum entspannten Sitzen und Verweilen ein. Eine praktische Einbauküche kann gegen eine geringe Abstandszahlung übernommen werden. An die Küche ist ein praktischer Lager- und Abstellraum angeschlossen. Der großzügige Raumaufteilung mit dem großem Flur und die Verbindung der Räume durch Zwischentüren schafft eine familienfreundliche Wohnsituation. Die uninahe und stadtnahe Lage bietet einen besonderen Wohnwert.
Ausstattung
Die großzügig geschnitte Wohnung verfügt über 136 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 4 geräumige Zimmer mit großen Fensterelementen. Sämtliche Räumlichkeiten und der Küchenbereich sind über den großen einladenden Flurbereich zu betreten. Das Badezimmer mit Fensterbelüftung ist mit einer Einbauwanne versehen und bietet Platz für Waschmaschine und auch Trockner. Für die Mieter steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.
Lage
Die Immobilie liegt in beliebter Lage des östliches Ringgebietes. Der nahegelgene Prinz-Albrecht-Park als Naherholungsgebiet ist zu Fuß bequem zu erreichen und bietet viel Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist in Kürze zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu ereichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Meter entferent.
Sonstiges
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. FÜR EINE OBJEKTBESICHTIGUNG STEHEN WIR IHNEN GERN KURZFRISTIG ZUR VERFÜGUNG. Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.
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Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner
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