Stadtnähe - Leben am Rabenberg!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene Wohnung befindet sich mitten im Grünen auf dem schönen Rabenberg. Ideales Wohnen für jeden, der die Natur liebt, gern durch den Wald spazieren geht, oder sich sportlich im Freien betätigen möchte. Die Wohnung des Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1958 liegt im Erdgeschoss und hat insgesamt neun Einheiten im Haus. Die ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, welche über den zentralen Flur zu erreichen sind.
Das gemütliche Wohnzimmer bietet eine große Fensterfront und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, dass es genügend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Die kleine und funktionale Küche und ein Wannenbad vervollständigen den Grundriss. Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschkeller, ein Trockenraum sowie der eigene Keller zur Wohnung.
Im Jahr 2007 wurden Rollläden nachträglich angebracht und das Bad wurde erneuert. Um Hausreinigung und Winterdienst brauchen Sie sich nicht zu kümmern, da diese Aufgaben an externe Dienstleister vergeben sind. Die Kosten sind im Hausgeld von Euro monatlich enthalten. Die Anlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der voraussichtliche neue Erbpachtzins beträgt 150 Euro jährlich. Die Laufzeit beträgt noch 33 Jahre.
Ausstattung
- ca. 48 m² Wohnfläche mit Gartenanteil
- Terrasse
- großzügiges Wohnzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- eigener Kellerraum
Lage
Der Rabenberg liegt sehr zentral mitten im Grünen von Wolfsburg. In 5 Minuten sind sie mit dem PKW auf der Autobahn Richtung Braunschweig. Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten, mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten dort. Busse fahren im halbstündigen Tackt vom Rabenberg Richtung Innenstadt, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Einen Penny-Markt sowie ein Restaurant, Friseur und Kosmetikstudio sowie eine Grundschule und einen Kindergarten finden Sie auch gleich in der Nachbarschaft des Rabenbergs.
Der städtische Forst ist schnell erreichbar und lädt zu Radtouren oder Spaziergängen ein.
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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Frau Eileen Friederichs
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4444 - vielen Dank!
