Top-Anlageinvestment mit neuem Fitnesscenter und Parkplatzflächen direkt vor der Tür
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 78.000,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 84.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top-ausgestattetes und hochwertiges Fitnesscenter mit ausreichend Parkplätzen direkt vor der Tür. Die ehemalige Supermarktfläche wurde zu einer gut laufenden Freizeitanlage mit zahlreichen Mitgliedern umfunktioniert. Der Mieter verfügt über einen langfristigen Mietvertrag, der mit Optionen und einer Staffelmiete kombiniert ist. Das Objekt liegt an einer gut frequentierten Durchgangstraße inmitten von Wendeburg. Das Gebäude bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Wahrnehmung. Des Weiteren kann eine gut sichtbare Werbeanlage an der Hauptstr. und direkt am Gebäude installiert werden. Die Immobilie bietet eine sichere Rendite durch einen langfristigen Mietvertrag. Die neu durchgeführte Sanierung ergibt eine gute Werthaltigkeit des Objektes
Ausstattung
Modernes und massiv gebautes Gebäude mit zeitgemäßer Haustechnik. Die sanierte Hallenfläche mit insgesamt 1.100 m² verteilt sich auf eine Geschossebene inklusive Lager-, Personalräumen und neu errichteten Sanitärbereichen (einzelne Duschen, Toiletten etc.). Die Innenräume wurden hochwertig saniert und erwecken einen modernen und ansprechenden Eindruck. Zusätzlich befindet sich im rückwärtigen Gebäudebereich eine Anlieferungszone mit Laderampe. Der Zugang erfolgt über eine elektrische Türanlage. Die Immobilie bietet in der Zukunft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.. Innerhalb der derzeitig genutzen Fläche befindet sich bei Bedarf die Möglichkeit einen kleinen Teilbereich weiterzuvermieten z.B. als Kosmetikstudio, Solarium, Massagestudio etc. . Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbegehung gerne zur Verfügung
Lage
Wendeburg ist unmittelbar am nordwestlichen Stadtrand von Braunschweig im Landkreis Peine gelegen. Die Gemeinde verbindet dörfliches Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Vor Ort vorhanden sind neben Kindergärten und Schulen auch Ärzte, Zahnärzte, ein Einkaufszentrum, diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, mehrere Restaurants und Landgasthäuser, verschiedene Banken, Friseur, Kosmetikstudio, Kioske, Schwimmbad und vieles mehr... Die öffentliche Nahverkehrsanbindung nach Braunschweig und Peine ist gut, außerdem sind beide Städte sowie die Autobahn Hannover-Berlin mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Sonstiges
BESONDERES: Die Immobilie befindet sich im aktiven Geschäftsbetrieb - AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS UND AUCH MIETERS VON AUßEN- und auch INNENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvemietung ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieses Vermietungsangebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Ebenso ist die Weitergabe von Informationen unserer Vermietungsaufgabe mit einem Maklervertrag verbunden und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der von uns angegebenen Courtage. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Die angegebenen Flächendefinitionen werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weiter gegeben wurden. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Anfrage senden
Wegner Immobilien
Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner
Wegner Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5001-WEFit - vielen Dank!
