Top-Attraktive Bürofläche mit individueller Gestaltungsmöglichkeit zum Erstbezug - IT & Verwaltung

38118 Braunschweig

2.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
275 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Bonitätsnachweis
Online-ID
9400572
Anbieter-ID
5001-GewBl
Stand vom
14.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Brutto­kalt­miete
2.750,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
122 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
× / 30,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Erstbezug einer individuell aufteilbaren Büroffläche in einem attraktiven und futuristisch ansprechendem Gebäudekomplex. Die von uns angebotene Mietfläche kann nach Mieterwunsch konfiguruiert und aufgeteilt werden. Die großen Lichtflächen insbesondere im Dachbereich bieten lichtdurchflutete Arbeiträume. Zusätzlich zum modernen Treppenaufgang wird für die Büroeinheit ein eigener Fahrstuhl mit direktem Zugang zu den Räumlichkeiten angebaut. Für Ihr zukünftiges Geschäft bietet diese Gewerbefläche eine besondere Aderesse mit besonderem Ambiente. Die gute und stadtnahe Lage sichert Ihnen den perfekten Standort. Perfekt für IT, Verwaltung und Entwicklung.

Ausstattung

nach Wunsch... mit moderner und neuwertiger Gesamtausstattung mit eigenen Sanität-und Küchenbereichen angepasst an Ihren zukünftigen Geschäfts-/Bürobetrieb. Parkplatzmöglichkeiten direkt vor der Tür. Der Ausbau bzw. Bezug der Immobilie ist aufgrund des Neuausbaus frühestens nach 6 Monaten möglich ! Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbegehung der derzeitigen Ausbausituation kurzfristig zur Verfügung.

Lage

Braunschweig-westliches Ringgebiet. Ruhiges Arbeiten in einem modernem Gebäudekomplex. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Beschilderung Ihres Gewerbebetriebes ist ohne Probleme möglich. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! BEMERKUNG: Abstandszahlungen für Inventar ist nicht Grundlage unserer Vermietungsabgabe, da wir lediglich die Mieträumlichkeiten vermitteln. HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvemietung ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieses Vermietungsangebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Ebenso ist die Weitergabe von Informationen unserer Vermietungsaufgabe mit einem Maklervertrag verbunden und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der von uns angegebenen Courtage. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Die angegebenen Flächendefinitionen werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weiter gegeben wurden. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluß des Gewerbemietvertrages besteht gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ( 3,57 Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.) Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Anzeige

Anfrage senden

Wegner Immobilien

Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Wegner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5001-GewBl - vielen Dank!