Traumhafte Parkwohnung mit 4-Zimmern, 2 Sonnenterrassen, Garage und Fahrstuhl - bezugsfrei !

38102 Braunschweig

549.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
121 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9284190
Anbieter-ID
5001-ETWABÜ
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inklusive MwSt,) des notariell beurkundeten Kaufpreises
Haus­geld
435,00 €
Badezimmer
2
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in direkter Lage am Bürgerpark. Insgesamt 2 sonnige Terrassen und eine großzügige Raumaufteilung besitzt diese 4-Zimmer Komfortwohnung. Fast sämtliche Zimmer bieten einen tollen Blick in den Park mit seinen ausufernden Grünbereichen. Der Zugang zur Wohnug erfolgt bequem über einen modernen Fahrstuhl. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich für eine Familie und auch Personen mit viel Raumbedarf. Zu der Wohnung gehört ein praktischer Pkw-Einstellplatz auf dem geschlossenen Parkdeck mit elektrischer Toranlage. Die gute Lage garantiert eine hohe Wohnqualität mit bester Anbindung in die City.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit 2 Badezimmern. Die großzügige Terrasse ist direkt vom Wohnzimmerbereich mit seinen großen Fensterelementen zu betreten. In das Wohnzimmer gliedert sich ein gemütlicher Esszimmerbereich. Die Küche mit Glastürelement kann bei Bedarf geöffnet werden. Die schöne Sonnenterasse mit herrlicher Aussicht zum Bürgerpark hat ausreichend Platz für Tisch und Stühle. In der Immobilie verbleiben auf Wunsch diverse Lager-/ und Wandschränke. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum zur Verügung. Zu dem genannten Hausgeld kommen die indivduellen Verbrauchskosten der Heizung. Über weitere Details informieren wir Sie gern im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Lage

Durch die unmittelbare Parknähe ist ein hoher Freizeitwert geboten und bietet Erholungssuchenden viel Umgebung zum Spazierengehen, ebenso zeichnet sich diese tolle Lage durch Ihr zentrumsnahes und gleichzeitig ruhiges Wohnen in grüner Umgebung besonders aus. Das Zentrum von Braunschweig und die Fußgängerzone mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in Kürze zu erreichen. Direkt vor der Tür befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadtautobahn. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß bequem zu erreichen.

Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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