Vechelde * Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Einbauküche + Sonnenbalkon + PKW-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Vechelde. Die helle und freundliche Gesamterscheinung der Wohnung bietet eine tolle Wohnatmosphäre. Zur Immobilie gehört ein eigener Pkw-Einstellplatz direkt vor der Wohnanlage. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger zur Vermietung. Die Übernahme der Immobilie ist somit kurzfristig nach Absprache möglich.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriß und eine gute Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 60 qm verteilt sich auf Flur, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Wohn-und Essbereich mit angrenzender Küche und einen Zugang zum schönen Sonnenbalkon. Die Wohnräume sind vorwiegend mit Laminatboden versehen. Bad und Küche sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche mit zeitgemäßen technischen Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Eigentümer hat diese Immobilie in den letzten Jahren gepflegt und modernisiert. Der große Sonnenbalkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt praktischerweise über ein Fenster und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum. Für den PKW-Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht. Das Hausgeld beträgt mtl. 170 Euro, und beinhaltet auch die Investitionsrücklage und einen geringen Erbbauzins.
Lage
Vechelde Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Vechelde im Landkreis Peine. In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Bis zur Braunschweiger City sind es nur wenige Autominuten.
Sonstiges
HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem. § 11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.
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Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner
