Vermietete Wohnung als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wolfsburger Stadtteil Rabenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ist sie der ideale Start zur Kapitalanlage. Ein Wohnzimmer, ein Zimmer, Küche, Flur und Bad bieten Ihnen eine gute Raumaufteilung. Auf dem südlich ausgerichteten Balkon genießen Sie die Abendsonne. Ein eigener Kellerraum und diverse Gemeinschaftskellerräume runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite für potenzielle Investoren bedeutet. Mit ihrer begehrten Lage, funktionalen Grundriss und der aktuellen Vermietung bietet die Wohnung eine attraktive Möglichkeit, langfristige Erträge zu erzielen.
Der neue jährliche Erbbauzins beträgt 180 Euro und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 34 Jahre. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, rufen Sie uns an!
Ausstattung
- 2-Zimmer Wohnung mit 53m² Wohnfläche
- Südbalkon
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum
- Fahrzeugstellplätze nahe am Haus
Lage
Nur 1,5 Kilometer südlich der Fußgängerzone liegt der Rabenberg, direkt am Wolfsburger Stadtwald. Der beliebte Stadtteil ist über zwei Zufahrten von der Braunschweiger Straße aus zu erreichen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal.
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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Frau Eileen Sander
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4403 - vielen Dank!
