Viel Platz für die große Familie in Braunschweig-Bienrode - bezugsfrei !

38110 Braunschweig

265.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38110 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
524 m2
Wohnfläche
227 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9306378
Anbieter-ID
5001-EFHBienHintz
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer ) 3,57 % auf den Kaufpreis incl. ges.Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und zur Zahlung fällig.
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
233 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in zenraler Lage im Ortsteil Bienrode. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern. Das Gebäude besitzt 2 Hauseingänge und bietet die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung. Ein kleines und pflegeleichtes Gartengrundstück ist ebenso vorhanden. Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Die Immobilie bietet viele Wonräume mit weiteren Hauswirtschaftsräumen und zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 80m²). Der Zugang zum Gartengrundstück erfolgt über das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit seperatem Esszimmerbereich. Eine Markisse zur Terrasse ist vor wenigen Jahren installiert worden. Auf dem Gartengrundstück befindet sich des Weiteren ein massives Gartenhaus. Die Fenster sind bereits isolierverglaste Kunststoffenster. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neu installierte Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Weitere Details und Informationen erhalten Sie im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Braunschweiger Ortsteil Bienrode. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür. Die Stadtautobahn ist in Kürze zu erreichen.

Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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