Wohnen in BS-Schapen - Praktisches Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage - bezugsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage. Im Innenhof befindet sich ausreichend Stellfläche für weitere Fahrzeuge. Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss für eine Familie mit Kindern. Das Gebäude ist unterkellert. An dem Gebäude ist ein praktischer Lagerschuppen angebaut der Zugang zum kleinen Gartenbereich hinter dem Haus hat. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf weitere Ausbaufläche. Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig und auch problemlos übernommen werden.
Ausstattung
Die Immobilie besitzt eine solide Bausubstanz. Das Dach wurde vor wenigen Jahren komplett neu gedeckt (im Jahre 2013) und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die Fenster sind bereits isolierverglaste Holzfenster und größtenteils mit Außenjalousien. Des weiteren wurde das Badezimmer im Jahre 2021/22 vollständig saniert In Kürze: - großflächige Pflasterung des Vorhofes - Heizungsanlage mit Brennwerttechnik - Fliesung im Flur - Erneuerung der Elektrik - Vorgartenbereich - pflegeleichter Garten Weitere Details und Informationen erhalten Sie im Rahmen einer Objektbesichtigung.
Lage
Braunschweig-Schapen. Der Ortsteil Schapen befindet sich in ruhiger Randlage von Braunschweig. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und durch das Naturschutzgebiet Riddagshausen mit seinen Spazierwegen und Naherholungsflächen eingeschlossen. Der Ort selbst bietet kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Ein größeres Einkaufszentrum mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Braunschweiger City sowie nach Wolfsburg über die nahegelegene Autobahn.
Sonstiges
BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.
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Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner
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