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1/27
499.000,00 €
6 Zi.
190
m2
38165 Lehre Beienrode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das beschriebene 1-2 Familienhaus verfügt über 6 Zimmer und bietet eine Vielzahl von attraktiven Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.
Es wurde 1974 erbaut und seit 2007, nach und nach umfassend modernisiert, sodass es sich in einem
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guten Zustand präsentiert und keinen großen Sanierungsaufwand erfordert.
Besonders interessant ist das große Grundstück von ca. 1.270 m², das in zwei Flurstücke aufgeteilt ist. Ein Teil davon mit ca. 553 m² könnte als separates Baugrundstück genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², was es ideal für verschiedene Wohnmodelle wie Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten macht. Die Hauptwohneinheit im Erdgeschoss ist modern gestaltet, mit einer zeitlosen Einbauküche (2019), einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, in dem sich eine Terrasse und ein Wintergarten befinden. Zwei Schlafzimmer und
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1/14
153.000,00 €
3 Zi.
79,8
m2
38165 Lehre
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Diese Wohnung ist der perfekte Start ins Eigentum für junge Leute und Junggebliebene. Sie legen Wert auf eine geschützte Privatsphäre und möchten auch Teil einer netten Wohngemeinschaft sein, dann finden Sie hier ein gutes Zuhause.Diese Wohnung
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bietet Ihnen eine gut durchdachte individuelle Raumaufteilung. Von der Wohnungstür aus betreten Sie einen kleinen Flur mit Einbauschränken und freien Blick in die Wohndiele. Diese ist nur mit einer leichten Trennwand mit der unmöblierten Küche verbunden und kann somit auch als offener Essplatz genutzt werden. Vom geräumigen Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer erreichen Sie die geschützte Loggia mit Blick ins Grüne. Diese ist nach Westen orientiert, so dass Sie den Feierabend gemütlich auf der Sonnenseite verbringen können. Die Loggia verfügt über einen kleinen Abstellraum. Das dritte Zimmer der Wohnung eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad aus "älterer Zeit" bietet Ihnen Wanne und Dusche und
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1/14
320.000,00 €
4 Zi.
137
m2
38165 Lehre-Wendhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Stilvolles Eigenheim mit großzügigem Garten in Lehre-Wendhausen! Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet einen modernen Wohnkomfort und gute Anbindung an den Nahverkehr. Die großzügig geschnittenen Räume lassen viel Tageslicht herein und
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schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der weitläufige Garten ist ein Traum für Naturliebhaber und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen.
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1/41
259.000,00 €
335
m2
38165 Lehre / Wendhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Parkmöglichkeit
Freistehende Resthofstelle, um 1809 in Fachwerkbauweise erstellt und in 5 Wohneinheiten aufgeteilt worden.
Wohneinheit 1 Haupthaus EG links: 49m²
Wohneinheit 2 Haupthaus OG Mitte: 49m²
Wohneinheit 3 Haupthaus EG/OG rechts: 75m²
Wohneinheit 4
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Anbau EG : 90m²
Wohneinheit 5 Anbau OG: 72m²
Gesamtwohnfläche: 335m²
Zudem verfügt das Haus über eine nicht ausgebaute Scheune und eine Tenne mit mehreren Abstellräumen, welche den einzelnen Wohneinheiten zugeteilt wurden.
Neben diversen Abstellräumen der Tenne und der Scheune bietet auch der große Dachboden ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Derzeit ist das Haus nicht vermietet, alle Wohnungen sind frei und können zur Weitervermietung renoviert und modernisiert werden.
Wasser, Strom und Gas sind derzeit abgestellt.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.280 m² und bietet ausreichend Platz.
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1/10
299.000,00 €
10 Zi.
194,2
m2
38165 Lehre
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Sie suchen ein klassisches Zweifamilienhaus mit viel Privatsphäre für beide Wohnungen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 101 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einer Küche mit separatem
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Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer steht Ihnen direkt zur freien Verfügung. Vom Essbereich treten Sie direkt auf die großzügige Südterrasse. Auch wenn diese zur Straße ausgerichtet ist, muss Sie das nicht weiter stören. Diese nutzen nur wenige Anlieger. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Die Wohnung besitzt den gediegenen Charme vergangener Tage und wartet auf frischen Wind der jungen Generation.Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit langem an ein älteres Paar vermietet, das sich hier sehr wohl fühlt. Profitieren Sie von sehr ruhigen, unkomplizierten und ordentlichen Mitbewohnern, deren Kaltmiete von ca. 450,00 Euro/Monat Ihre Finanzierung unterstützt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist genauso aufgeteilt wie die im Erdgeschoss. Das
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1/16
560.000,00 €
536
m2
38165 Lehre
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Lehre: Anlageobjekt mit 7 Wohneinheiten! Zum Angebot steht ein ab dem 01.08.2024 voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 536m² Wohnfläche und befindet sich in einer
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infrastrukturell guten Lage von Lehre. Die Mieteinnahmen im Jahr betragen 38.016,- Euro.
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1/17
365.000,00 €
12 Zi.
295
m2
38165 Lehre
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Sie suchen für Ihre Familie eine großzügige Immobilie auf dem Land, die mehreren Generationen Privatatmosphäre bietet, aber trotzdem alle unter einem Dach vereint? In diesem Haus findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Oder Sie
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vermieten einfach eine Wohnung und sichern sich ein zusätzliches Einkommen. Machen Sie sich frei von den Lästigkeiten wie Straßenlärm und dem Trubel der Stadt und tauchen Sie ein in ein charmantes ruhiges Dorfleben. Inmitten ländlicher Idylle bietet Ihnen dieses wunderschöne Fachwerkhaus viele Freiheiten und Nutzungsvarianten.In den 1990er Jahren komplett saniert, können sich Fachwerkliebhaber heute auf ca. 295 m² Wohnfläche freuen, die sich auf bis zu vier Wohnungen verteilen kann. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Gartenterrasse oder einen Sonnenbalkon. Eine Wohnung ist über einen separaten Eingang mit eigenem Gartenteil erreichbar. Die zweite Erdgeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen Garten mit Terrasse und
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1/13
160.000,00 €
4 Zi.
144
m2
38165 Lehre-Essenrode
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Wohnungspaket in Lehre-Essenrode! Das hier angebotene Angebot besteht aus zwei Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche und 2 Zimmern. Während Sie die linke Wohnung selbst bewohnen können, dient die rechte Wohnung durch die aktuelle
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Vermietung mit einer Jahresnettokaltmiete von 4.140 Euro zur Kapitalanlage. Beide Immobilien verfügen über einen Balkon.
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1/2
145.985,00 €
679
m2
38165 Lehre
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Dörfliches Wohnen zwischen Bauernhöfen und dem "Tierpark Essehof" in direkter Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg - Ideal für Familien mit Kindern. Das Baugebiet mit 20 Bauplätzen (600-1.400 m²) befindet sich in der ruhigen und ländlich
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geprägten Ortschaft Essehof.
Der Kaufpreis ist erst zu bezahlen, wenn die Erschließung des Grundstücks im baurechtlichen Sinne gegeben ist, dies wird voraussichtlich im Winter / Frühjahr 2024/2025 sein.
Das Gebiet wird als Dörfliches Wohngebiet (MWD) gemäß § 5a - Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt. In dörflichen Wohngebieten sind folgende Vorhaben zulässig: Wohngebäude, Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Nebenerwerbsbetriebe und die dazugehörigen Wohnungen und Wohngebäude, Kleinsiedlungen einschließlich Wohngebäude mit entsprechenden Nutzgärten, nicht gewerbliche Einrichtungen und Anlagen für die Tierhaltung, die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden sowie Schank- und Speisewirtschaften etc.
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188.000,00 €
450
m2
38165 Lehre
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
