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1/29
190.000,00 €
5 Zi.
111,61
m2
38165 Lehre
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht dieses unterkellerte Zweifamilienhaus mit Garage, Vorgarten, Garten, Terrasse und Balkon in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Lehre. Es wurde um 1958 errichtet und steht auf einem etwa 645 m² (zzgl. 1/8 Miteigentumsanteil
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von 397 m² Verkehrsfläche) großen Grundstück. Das Objekt ist gepflegt, muss aber saniert und renoviert werden.
Der Zutritt in die beiden separaten Wohnungen erfolgt über einen Hausflur.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 63,02 m² (Wohnflächenberechnung wird gerade von meiner Zeichnerin erstellt) verfügt über einen Flur mit Zugang zum Keller und allen weiteren Zimmern, ein großes und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche.
Auch im Obergeschoss mit ca. 48,59 m² (Wohnflächenberechnung wird gerade von meiner Zeichnerin erstellt) und teilweise Schrägen befindet sich ein kleiner Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei
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1/27
599.000,00 €
5 Zi.
190
m2
38165 Lehre Beienrode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 1.270 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1974 ursprünglich erbaut und wurde ab dem Jahr 2007 bis heute durch umfangreiche Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten zu neuem Leben
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erweckt.
Das große Eigentumsgrundstück mit zwei Flurstücken bietet Ihnen noch die Möglichkeit dieses als weiteres oder als separates Baugrundstück mit einer Größe von ca. 553 m² und eigener Zufahrt zu nutzen.
Generationenwohnen, wohnen und vermieten… Flexibilität ist hier eines der vielen Highlights dieser Immobilie. Denn Platz gibt’s mehr als genug!
Auf ca. 190 m² Wohnfläche befinden sich 5 Zimmer, mehrere Terrassen, Balkon, Abstellmöglichkeiten im vorhandenen Keller – und, wenn Sie wollen, zwei unabhängig voneinander funktionierende Wohneinheiten…
Welche Ebenen Sie selber bewohnen, welche vermieten – hier sind Sie sehr flexibel, und entscheiden selbst – ganz nach Ihrer Lebenssituation und Bedürfnissen.
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1/16
560.000,00 €
536
m2
38165 Lehre
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Lehre: Anlageobjekt mit 7 Wohneinheiten! Zum Angebot steht ein ab dem 01.08.2024 voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 536m² Wohnfläche und befindet sich in einer
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infrastrukturell guten Lage von Lehre. Die Mieteinnahmen im Jahr betragen 38.016,- Euro.
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1/17
365.000,00 €
12 Zi.
295
m2
38165 Lehre
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Sie suchen für Ihre Familie eine großzügige Immobilie auf dem Land, die mehreren Generationen Privatatmosphäre bietet, aber trotzdem alle unter einem Dach vereint? In diesem Haus findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Oder Sie
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vermieten einfach eine Wohnung und sichern sich ein zusätzliches Einkommen. Machen Sie sich frei von den Lästigkeiten wie Straßenlärm und dem Trubel der Stadt und tauchen Sie ein in ein charmantes ruhiges Dorfleben. Inmitten ländlicher Idylle bietet Ihnen dieses wunderschöne Fachwerkhaus viele Freiheiten und Nutzungsvarianten.In den 1990er Jahren komplett saniert, können sich Fachwerkliebhaber heute auf ca. 295 m² Wohnfläche freuen, die sich auf bis zu vier Wohnungen verteilen kann. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Gartenterrasse oder einen Sonnenbalkon. Eine Wohnung ist über einen separaten Eingang mit eigenem Gartenteil erreichbar. Die zweite Erdgeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen Garten mit Terrasse und
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1/13
160.000,00 €
4 Zi.
144
m2
38165 Lehre-Essenrode
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Wohnungspaket in Lehre-Essenrode! Das hier angebotene Angebot besteht aus zwei Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche und 2 Zimmern. Während Sie die linke Wohnung selbst bewohnen können, dient die rechte Wohnung durch die aktuelle
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Vermietung mit einer Jahresnettokaltmiete von 4.140 Euro zur Kapitalanlage. Beide Immobilien verfügen über einen Balkon.
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1/9
280.000,00 €
6 Zi.
122
m2
38165 Lehre
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche wurde ca. 1958 in solider Massivbauweise auf einem 1.248 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erd- und Dachgeschoss
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befinden sich jeweils ein Bad, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, so das entweder eine Nutzung durch eine oder zwei Parteien infrage kommt. Verwirklichen Sie hier Ihre Idee vom Generationenwohnen oder vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum für allerlei Nützliches und Liebgewonnenes. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im ehemaligen Stallgebäude, welches nun auch Platz und Schutz für Ihren PKW bietet.Das Haus verfügt bereits über eine 8 cm dicke Fassadendämmung. Im Rahmen einer individuellen Modernisierung sind jedoch Bereiche wie z.B. Bad-Neugestaltung, Modernisierung der Elektrik und ein Austausch der Fenster anzudenken. Das großzügige Grundstück des Hauses besticht mit
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1/2
337.120,00 €
1.568
m2
38165 Lehre
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Dörfliches Wohnen zwischen Bauernhöfen und dem "Tierpark Essehof" in direkter Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg - Ideal für Familien mit Kindern. Das Baugebiet mit 20 Bauplätzen (600-1.400 m²) befindet sich in der ruhigen und ländlich
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geprägten Ortschaft Essehof.
Der Kaufpreis ist erst zu bezahlen, wenn die Erschließung des Grundstücks im baurechtlichen Sinne gegeben ist, dies wird voraussichtlich im Winter / Frühjahr 2024/2025 sein.
Das Gebiet wird als Dörfliches Wohngebiet (MWD) gemäß § 5a - Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt. In dörflichen Wohngebieten sind folgende Vorhaben zulässig: Wohngebäude, Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Nebenerwerbsbetriebe und die dazugehörigen Wohnungen und Wohngebäude, Kleinsiedlungen einschließlich Wohngebäude mit entsprechenden Nutzgärten, nicht gewerbliche Einrichtungen und Anlagen für die Tierhaltung, die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden sowie Schank- und Speisewirtschaften etc.
