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1/13
2.200,00 €
325
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Die vor kurzem frisch renovierten Büroflächen erstrecken sich über insgesamt 2 Etagen und bieten eine hervorragende Aufteilung für Arbeit, Austausch und Entwicklung.
Die angebotenen Büroräume befinden sich in süd-westlicher Lage
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Wolfenbüttels, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar sind. Helle Räume und große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit einem hellen Teppich sowie einem Vinyl im Eingangsbereich, dem Aufenthaltsraum und den Fluren ausgestattet.
Der Aufenthaltsraum mit integrierter Küche bietet eine ideale Lösung für Pausen, Teammeetings und informelle Gespräche in einer angenehmen Atmosphäre. Der Raum ist hell gestaltet und verfügt über eine solide Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein.
Die Büroräume sind mit einer aktuellen und modernen IT
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1/18
2.400,00 €
250
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Barrierefreie Praxis- oder Bürofläche in Cremlingen.
Aktuell werden diese Räumlichkeiten noch bis zum 31.03.2025 als Zahnarztpraxis genutzt und stehen ab dem 01.04.2025 dem neuen Nutzer zur Verfügung. Die Praxisfläche wird geräumt und besenrein
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nach Absprache übergeben.
Die vermietbare Fläche hat eine Größe von circa 250 m² und teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, Empfang und Wartezimmer. Des Weiteren verfügt die Fläche über 6 Büros oder Behandlungsräume, eine Küche und einen Abstellraum. Mitarbeiter- und Kundentoiletten sowie Umkleide- und Sozialräume sind ebenfalls vorhanden.
Teilweise verfügen die Räume über bodentiefe Fenster mit Ausgang in einen kleinen Garten für die Kaffeepause.
Mietbeginn ab dem 01.04.2025
Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist
Indexklausel
2 Monatsmieten Kaution.
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1/26
1.750,00 €
250
m2
Hoher Hof 11, 38176 Wendeburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
barrierefrei
Ebenerdige Gewerbefläche (ehemalige Ausstellungsfläche) in einer Größe von circa 250 m² mit großen Fenster-Elementen und ausreichend Pkw-Einstellplätzen vor der Tür.
Die Verkaufsfläche hat eine Größe von circa 250 m², ist barrierefrei
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erreichbar und verfügt über zwei Büroräume in einer Größe von ca. 15 m². Die Fläche kann geteilt werden und als Praxis, Therapieräume oder Büro genutzt werden.
Angebaute Wintergärten lassen viel Licht in die Gewerbefläche. Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung.
Die Gewerbeeinheit ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
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1/8
1.500,00 €
262
m2
38172 Sickte
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Angebot steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, eine ehemalige Bankfiliale, in der Gemeinde Sickte. Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die für Unternehmen aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistungen oder
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leichte Produktion ideal geeignet ist.
Die Umgebung bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, ist jedoch nahe an größeren Städten wie Braunschweig und Wolfenbüttel gelegen.
Die Gewerbefläche bietet eine Nutzfläche von etwa 188 m² barrierefrei im Erdgeschoss, bestehend aus einer Verkaufsfläche von circa 125 m² und 2-3 Büroräumen, die flexibel nutzbar sind. Die Raumaufteilung lässt sich nach Bedarf anpassen, um den individuellen Anforderungen des Nutzers gerecht zu werden.
Weitere Räume, die als Lager genutzt werden könnten, befinden sich im Keller. Ebenso der ehemalige Tresorraum und die Mitarbeitertoiletten.
Durch eine barrierefreie Gestaltung ist die Fläche ideal für Unternehmen, die eine zugängliche Umgebung für
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1/18
1.606,50 €
107,45
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Helle und moderne Büroräume im 1. Obergeschoss, eines denkmalgeschützten Bürogebäudes mit 5 Büroeinheiten.
Denkmalgeschütztes Bürogebäude aus dem Jahr 1893, ab 2008 kernsaniert, mit Walmdach, Holz-ISO-Fenstern, Klinkerfassade, Fernwärme.
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Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen 3 helle Büroräume (14,31m², 24,74m², 37,41m²), einen Garderobenbereich, einen Server-/Technikraum, eine Küche mit Küchenzeile und eine Toilette. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über CAT 5 Netzwerkkabel.
Der monatliche Warmmiete von 1.486,50 ,-€ versteht sich zuzüglich 19 % MwSt. und schließt eine Pauschale von 350,-€ monatlich für alle umlagefähigen Betriebskosten (inkl. Strom) ein, ohne Erstellung einer Jahresschlussrechnung.
Die Büroräume sind ab 01.08.2025 verfügbar. Es wird eine Mietdauer von 3 bis 5 Jahren gewünscht.
1 bis 2 Pkw-Einstellplätze können optional für 55,00 € monatlich zuzüglich 19 % MwSt. angemietet werden.
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1/14
Preis auf Anfrage
135
m2
38104 Braunschweig / Gliesmarode
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Zur Vermietung steht eine verkehrsgünstig gelegende Gewerbefläche im Souterrain eines freistehenden Einfamilienhauses.
Die Gewerbefläche umfasst eine Lagerfläche mit einem Büroraum, zwei Toiletten sowie eine Teeküche in einer Größe von 107
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m². Die Deckenhöhe beträgt circa 2,60 Meter. Hinzu kommt ein überdachter Aussenbereich in einer Größe von 28 m², der über eine Rampe erreichbar ist.
Ausreichend Steckdosen sind vorhanden. Die Gewerbefläche wird ansonsten renoviert übergeben.
Zur Gewerbeeinheit gehören 2 Pkw-Einstellplätze.
Bevorzugt wird ein ruhiges Gewerbe, wie zum Beispiel Lager, Dienstleistung oder Ähnliches !
Keine Mehrwertsteuer ausweisbar.
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1/7
Preis auf Anfrage
524
m2
38550 Isenbüttel / Tankumsee
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
barrierefrei
Vermietet wird ein moderne Gastronomiefläche, einem Restaurant mit circa 60 Innen-Sitzplätzen einer Sonnentrasse mit circa 150 Sitzplätzen direkt am See sowie einem Außerhausverkauf, einem Verkaufstresen, Imbiss mit 2 Fenster für Speisen und
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Getränke direkt am Strand.
Diese Gastronomiefläche ist ideal geeignet für einen erfahrenen Gastronom, der das hohe Besucheraufkommen bewältigen kann und u.a. Wert auf eine frische regionale Küche legt.
Das Gebäude befindet sich gerade im Bau. Anmietung kann zum 01.03.2026 erfolgen.
Im Außerhausverkauf können im Imbiss Fastfood, Eis und Getränke an die Besucher verkauft werden.
Das Gesamtgebäude bietet Ihnen eine moderne Aufteilung
111 m² Gastronomiefläche
270 m² Außenfläche
46 m² Küche
19 m² Imbiss
17 m² Spülküche und Schleuse,
35 m² Lager, sowie 27 m² Personalräume, Umkleiden und Toiletten.
In 2024 gab es circa 110.000 Parkvorgänge mit circa 500.000 Besuchern.
Mietvertrag :
Laufzeit : 5 Jahre
Betriebspflicht
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1/7
1.000,00 €
96
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
klimatisiert
Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1893 und bietet eine offengestaltete Raumaufteilung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Zugang ist barrierefrei gestaltet und bietet
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somit hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Die Aufteilung der Bürofläche ist hervorragend für kleinere Nutzungen wie zum Beispiel Einzelarbeitsplätze, kleineren Teams oder als Standort für Beratungstermine und Schulungen geeignet.
Die zentrale und gut angebundene Lage sorgt für einen idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen.
Die Fläche beträgt circa 96 m² und verfügt über ein großes Arbeitszimmer, einem Empfangsbereich, einem kleinen Lagerraum sowie ein WC und eine Küche.
Ausgestattet ist die Büroeinheit mit einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage und einem hellen Vinylboden.
Stellplätze könnten ggf. auf der Garagen- und Stellplatzfläche hinter dem
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1/9
Preis auf Anfrage
900
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
barrierefrei
klimatisiert
unterkellert
Zur Vermietung steht dieses vielseitig nutzbare, große Ladenlokal in Innenstadtlage von Braunschweig, ideal als Praxis, Labor oder Verkaufsfläche.
Keine Vermietung an Gastronomie, Bar oder Gaststätte.
Cafe wäre möglich.
Die Fläche ist teilbar.
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Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar.
Insgesamt stehen Ihnen circa 900 m² Verkaufsfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Die Leichtbauwände, die zur Zeit noch in dem Objekt verbaut sind, wurden entfernt. Somit steht einer vielfältigen Nutzung nichts im Wege. Der Laden ist kurzfristig verfügbar oder nach Absprache. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns bei einem Besichtigungstermin.
Ausstattung
- große Schaufenster
- 2 Ebenen
- 2 Treppenaufgänge
- 3 Eingänge
- Klimaanlage
- Kellerraum
- zentrale Lage
- der Laden wird geräumt übergeben.
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540,00 €
72
m2
Herzog-Franz-Straße 14, 38518 Gifhorn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Wohn-und Geschäftshaus mit 3 Mietparteien, 2004 massiv erbaut, mit ausgebautem Satteldach, Klinker- und ISO-Putz-Fassade, Kunststoff-ISO-Fenster, Gaszentralheizung
( 2004 ), 4 PKW-Einstellplätzen und vielen mehr.
Das Haus liegt in der Innenstadt
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von Gifhorn, auf einem 404 m² großen Grundstück, in Sichtweite der Fußgängerzone.
Hierbei handelt es sich um zwei Büroräume im Erdgeschoss in einer Gesamtgröße von circa 22 m², mit einer Gemeinschaftsfläche von 51,89 m². Eine kleine Teeküche und zwei getrennten Toiletten für Damen und Herren, ist ebenfalls vorhanden und kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden.
Die Büroräume sind teilmöbliert. Die Büromöbel können mit übernommen werden.
Die Anmietung könnte sofort erfolgen.
Keine Vermietung an Konkurrenzgewerbe wie Immobilienmakler oder Versicherungsagenturen.
