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Haus sucht Familienanschluss

38448 Wolfsburg

236.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

130 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38448 Wolfsburg

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Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

754 m²

Wohnfläche

130 m²

Nutzfläche

80 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9281573

Anbieter-ID

4141

Stand vom

19.02.2024

Preise

Kaufpreis

236.000,00 €

Kredit

Finanzierungangebote erhalten

Provision für Käufer

3,57 %

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Fertigteilbauweise

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

224,50 kWhm²a

Gültig bis

21.02.2033

Ausstelldatum

22.02.2023

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1962

Baujahr laut Energieausweis

1962

Letzte Modernisierung

2012

Primärer Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1962 erbaute Okalhaus befindet sich auf einem 754m² großen Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg mit einer Restlaufzeit von 36 Jahren. Die Wohnfläche von 131 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohnzimmer noch zwei Zimmer, die sich auch als Schlafzimmer oder Büro eignen. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster hell und freundlich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den großen Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen oder zum Spielen mit den Kindern. Auch der Anbau der eigenen Gemüsebeete könnte jedem Hobby-Gärtner das Herz höher schlagen lassen.

Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Vorräte und Hobbies. Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Stellplatz bereit.

Nähere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

- Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss

- Badezimmer mit Eckbadewanne im Obergeschoss

- Schlafräume im Erdgeschoss

- Großer Garten

- Voll unterkellert mit Außentreppe

- 1 PKW Stellplatz

- 2 Garagen

Lage

Der Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite in der Nordstadt mit dem nahegelegenen Schloss hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.

Der Schlosspark, das Naherholungs- und Erlebnisgebiet Allerpark und der neue Teich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

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