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Modern wohnen im alten Ortskern

38448 Wolfsburg

275.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

93,59 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38448 Wolfsburg

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Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Erdgeschoss

Zimmer

Wohnfläche

93,59 m²

Zustand

teil-/ vollrenoviert

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9325965

Anbieter-ID

4377

Stand vom

26.04.2024

Preise

Kaufpreis

275.000,00 €

Kredit

Finanzierungangebote erhalten

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

99,40 kWhm²a

Gültig bis

10.09.2028

Ausstelldatum

11.09.2018

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1970

Baujahr laut Energieausweis

1970

Letzte Modernisierung

2018

Primärer Energieträger

Fernwärme

Sonstige Angaben

2018 teilweise modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser modernen Erdgeschosswohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im alten Ortskern von Wendschott. Das Haus wurde 1970 erbaut und im Jahr 2018 komplett modernisiert und saniert. Die Wohnfläche beträgt 93 m² und ist auf 3 Zimmer aufgeteilt.

Vom großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den pflegeleichten Garten. Genießen Sie auf der südlich ausgerichteten und überdachten Terrasse Ihren Feierabend.

Die Küche ist modern eingerichtet und mit einem Fenster ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum für Vorräte ist neben der Küche vorhanden. Die Fußbodenheizung im Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für eine wohlige Wärme. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.

Vor dem Haus befindet sich ein fester Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ein zusätzlicher Abstellraum, der ausreichend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Dieser ist durch ein Tor auch direkt von Ihrem Garten erreichbar.

Ausstattung

- Modernisierung und Sanierung im Jahr 2018

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- Moderne Küche

- Rollläden manuell

- Überdachter Terrassenbereich

- PKW- Stellplatz vor dem Haus

- Zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus

Lage

Wendschott ist mit Vorsfelde fast zusammengewachsen und verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.

Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind direkt im Ortsteil Wendschott vorhanden.

Wendschott ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Das Volkswagenwerk und die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

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Sonstiges

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