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Adner & Partner Immobilien

Adner & Partner Immobilien, mit Sitz in Braunschweig, ist Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für die erfolgreiche Vermittlung von modernen und preisgerechten Immobilien im Großraum Braunschweig. Herr Adner ist mittlerweile seit 2004 erfolgreich als Immobilienmakler in Braunschweig tätig und Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD. Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in der Region. Wir vermitteln Immobilien wie z. B. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser im Raum 38, speziell in Braunschweig, Wolfenbüttel, Schwülper, Wolfsburg, Vechelde und in Salzgitter. Ebenso unterstützen wir Sie wenn es um Ihre erfolgreiche und qualifizierte Vermietung Ihrer Immobilie geht. Gemäß unseres Mottos: "Bewegt durch Inspiration" sind der Kauf bzw. Verkauf und die Vermietung von Wohneigentum für uns eine Herzensangelegenheit. Wir kümmern uns leidenschaftlich um den reibungslosen Ablauf beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Aus der täglichen Arbeit mit Menschen und Immobilien hat sich, über die Jahre, ein umfangreiches Know-how gebildet von dem sowohl Eigentümer als auch Interessenten profitieren. Konzeptionelle Beratung und maßgeschneiderte Betreuung, unserer Kundschaft, haben bei Adner & Partner Immobilien oberste Priorität.

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top Premium Neu **MODERNES REIHENHAUS MIT EINBAUKÜCHE IN QUERUM-KOMFORT-ZUHAUSE IN RUHIGER LAGE**
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**MODERNES REIHENHAUS MIT EINBAUKÜCHE IN QUERUM-KOMFORT-ZUHAUSE IN RUHIGER LAGE…

430.000,00 €
4 Zi.
98,3 m2
Kaufpreis
Adner & Partner Immobilien
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 2008 in dem nachgefragten Wohngebiet „Holzmoor“ gebaut. Es ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft mit fünf Einheiten und verfügt über ein ca. 176 m² großes Eigentumsgrundstück, das sich in einer
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verkehrsberuhigten Zone befindet. Das Haus bietet einen kleinen, pflegeleichten Südwestgarten, der mit seinen immergrünen Büschen und Koniferen das Potenzial hat, vom Frühling bis in den Herbst Ihr zweites Wohnzimmer zu werden. Auf einer Wohnfläche von rund 98 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie einen gut durchdachten Grundriss für eine maximal 3-köpfige Familie. Das Erdgeschoss umfasst ca. 43 m² und beherbergt neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Der Küchenbereich ist mit einer ansprechenden Markeneinbauküche ausgestattet, die Bestandteil des Angebots ist. Induktionsfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination
Top Premium ** DOPPELHAUS MIT INNENPOOL UND NEUER PHOTOVOLTAIK IN LEHNDORF ZU VERKAUFEN**
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** DOPPELHAUS MIT INNENPOOL UND NEUER PHOTOVOLTAIK IN LEHNDORF ZU VERKAUFEN**

535.000,00 €
5 Zi.
170 m2
Kaufpreis
Adner & Partner Immobilien
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ruhig gelegenen 600 m² Eigentumsgrundstück in Braunschweig Lehndorf. Das 1936 massiv gebaute Gebäude bietet heute rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus und dem Anfang der
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70er-Jahre errichteten Anbau. Das Haus wurde laufend instandgehalten und einer Reihe von Modernisierungen unterzogen. So wurden z. B. die Fenster im Anbau zwischen 2010 und 2020 erneuert sowie 2023 die Dach- Eindeckung erneuert. Das Dach des Haupthauses wurde 1989 neu gedeckt. Weitere Modernisierungen der letzten Jahren waren z.B. 2023 die Erneuerung der Elektrik, die Sanierung eines Badezimmers oder die Installation einer 8,5 kWp Photovoltaikanlage. In den Jahren 2023/24 wurden mehr als 60.000,00 € investiert. Das Haus bietet einen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dusche, der das ganze Jahr über für erfrischende Schwimmeinheiten zur Verfügung steht. Neben dem Haus befindet sich eine rund 42 m² große Doppelgarage. Der Garten ist
Top Premium **EIN ZUHAUSE IN FELDRANDLAGE FÜR DIE GROßE FAMILIE IN VECHELADE**
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**EIN ZUHAUSE IN FELDRANDLAGE FÜR DIE GROßE FAMILIE IN VECHELADE**

530.000,00 €
7 Zi.
302,8 m2
Kaufpreis
Adner & Partner Immobilien
38159 Vechelde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1900 auf einem 834 m² großen Eigentumsgrundstück in unverbaubarer Feldrandlage erbaut. Es bietet heute rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus und die zu Wohnzwecken
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ausgebauten Nebengebäude. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 160 m². Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Größe von 31 m². Die Küche umfasst etwa 20 m² und ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet, wobei genügend Platz für einen Familienesstisch vorhanden ist. Der Wohnbereich im Obergeschoss erstreckt sich über rund 50 m² und geht nahtlos in den 17 m² großen Essbereich über. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon. Ein besonderer Akzent wird durch das im Jahr 1990 sanierte Bad im Obergeschoss gesetzt, das im Retro-Stil mit Villeroy & Boch „Opera“
Top Premium **REIHENHAUS IM KFW-55 STANDARD IN BRAUNSCHWEIG QUERUM-KEINE KÄUFERPROVISION**
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**REIHENHAUS IM KFW-55 STANDARD IN BRAUNSCHWEIG QUERUM-KEINE KÄUFERPROVISION**

444.000,00 €
4 Zi.
117,15 m2
Kaufpreis
Adner & Partner Immobilien
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Auf einem rund 141 m² großen Grundstück entsteht dieses Reihenmittelhaus in Braunschweig Querum. Es verfügt über einen familiengerechten Grundriss, der einer max. 4-köpfigen Familie ein wertiges Heim bietet. Die zeitlose Bauhaus-Architektur ist
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ein Eyecatcher, der auch Sie in seinen Bann ziehen wird. Heutigen Anforderungen entsprechend wird dieses Haus in KfW 55-Effeiziensbauweise errichtet, was nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt schont. Moderne und zukunftsorientierte Technik wie Luft-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Schallschutzfenster und Gebäudedämmung bereiten ein sorgenfreies Zuhause. Moderne Tageslichtbäder, ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern auf einer Etage oder Ihre etagenübergreifende Fußbodenheizung bieten Komfort und Genuss für die Sinne. Das Haus bietet einen großen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad, einen großen HWR und eine offen gestaltete Küche. Sollten Sie eine abgeschlossene Küche bevorzugen, so
Top Premium **REIHENHAUS IM KFW-55 STANDARD IN BRAUNSCHWEIG QUERUM-KEINE KÄUFERPROVISION**
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**REIHENHAUS IM KFW-55 STANDARD IN BRAUNSCHWEIG QUERUM-KEINE KÄUFERPROVISION**

456.000,00 €
4 Zi.
117,15 m2
Kaufpreis
Adner & Partner Immobilien
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Auf einem rund 178 m² großen Grundstück entsteht dieses Reihenendhaus in Braunschweig Querum. Es verfügt über einen familiengerechten Grundriss, der einer max. 4-köpfigen Familie ein wertiges Heim bietet. Die zeitlose Bauhaus-Architektur ist
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ein Eyecatcher, der auch Sie in seinen Bann ziehen wird. Heutigen Anforderungen entsprechend wird dieses Haus in KfW 55-Effeiziensbauweise errichtet, was nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt schont. Moderne und zukunftsorientierte Technik wie Luft-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Schallschutzfenster und Gebäudedämmung bereiten ein sorgenfreies Zuhause. Moderne Tageslichtbäder, ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern auf einer Etage oder Ihre etagenübergreifende Fußbodenheizung bieten Komfort und Genuss für die Sinne. Das Haus bietet einen großen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad, einen großen HWR und eine offen gestaltete Küche. Sollten Sie eine abgeschlossene Küche bevorzugen, so

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A & P Immobilien e.K. Inhaber: Richard Adner Immobilienmakler (IHK) Georg-Eckert-Straße 5A 38100 Braunschweig Tel.: +49 (0) 531 / 61 91 87 48 Fax: +49 (0) 531 / 2 08 14 67 E-Mail: info@adnerundpartner.de Internet: www.adnerundpartner.de Registergericht: Amtsgericht Braunschweig Registernummer: HRA 201529 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 262113138 Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Braunschweig Brabandtstraße 11 38100 Braunschweig Telefon:0531- 4715 0 E-mail: info@braunschweig.ihk.de Internet: http://www.braunschweig.ihk.de Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG. Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die A & P Immobilien e.K. ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die A & P Immobilien e.K. grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Telefon: 030 275726-11 Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail:info@ombudsmann-immobilien.net Internet:www.ombudsmann-immobilien.net Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/info/departments/justice-and-consumers_de Verantwortlicher für den Inhalt ist gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Herr R. Adner Georg-Eckert-Straße 5A 38100 Braunschweig

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