2 Kalthallen im Süden von Braunschweig zu vermieten

Senefelder Straße 6, 38124 Braunschweig / Stöckheim

Miete:
Preis auf Anfrage
1.687 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Senefelder Straße 6, 38124 Braunschweig / Stöckheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
1.687 m2
Lagerfläche
1.687 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
nach Absprache
Bonitätsnachweis
Online-ID
9458934
Anbieter-ID
EPSE6
Stand vom
15.05.2024
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.11.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
29.00 kWhm2a
Wärmewert
81.40 kWhm2a
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
OEL
Sonstige
8

Vermietet werden zwei vielseitig nutzbare Kalthallen im Süden von Braunschweig. Eine Teilung wäre möglich. Lagerhalle 2, Baujahr 1979/80, 813 m² Lagerhalle 3, Baujahr 1990, 874 m² Sämtlich auf dem Grundstück befindliche Garagen inklusive Stellplätzen. Die Garagen sind vermietet. Eine Anmietung einer zusätzlichen Bürofläche wäre möglich. Halle 2: Lagerhalle mit 813 m². Die Kaltmiete liegt bei circa 5,50 bis 6,00,--€/m² Halle 3: Zweiteilige Lagerhalle mit 579 m² und 295 m² Nutzfläche sowie einem Materiallager in einer Größe von 40 m². Die Kaltmiete liegt bei circa 5,50 bis 6,00,--€/m²

Ausstattung

Daten Energieausweis: Baujahr: 1966 Zustand: Nach Vereinbarung Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 81,40 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 14.11.2033 Energieeffizienzklasse: Keine Angabe Warmwasser enthalten: Ja Baujahr laut Energieausweis: 2023 Wesentlicher Energieträger: Öl Gewerbe: Endenergieverbrauch (Wärme): 81,40 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch (Strom): 29,00 kWh/(m²*a)

Lage

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt im Süden von Braunschweig, im Ortsteil Stöckheim. In direkter Nachbarschaft befinden sich Firmen wie z.B. Küchen Aktuell, Kaufland, Bauhaus und das Fraunhofer Institut. Stöckheim bietet eine umfangreiche Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden Autobahnen Richtung Wolfenbüttel/Harz, Wolfsburg und Salzgitter.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2033. Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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