Beheizbare Gewerbehalle mit Einzelhandelsfläche (teilbar) und Büro in Braunschweig
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbeimmobilie, eine ehemalige ebenerdige Einzelhandelsfläche mit ausreichend Parkflächen, einem großzügigen Aussenbereich, einer beheizbaren Lagerfläche mit Rampe und circa 470 m² Bürofläche. Die vermietbaren Flächen teilen sich wie folgt auf: Büro: 470 m² Halle 2: 2.830 m² Halle 3: 2.360 m² Halle 4: 1.120 m² Halle 5: 2.470 m² Keller: 600 m². Die Gewerbeeinheit ist mietfrei, eine Anmietung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Die Kaltmiete für die Bürofläche beträgt: Bürobereich = 8,00 €/m² Hallenbereiche = 6,00 €/m² Lagerflächen = 5,00 €/m² Die tatsächliche Kaltmiete richtet sich nach den geforderten Umbaumaßnahmen und der Dauer des Mietvertrages. Die Halle hat eine Höhe von 3,60 m unter dem Hauptbinder, 4,45 m unter den Nebenbinder. Die Feldbreite zwischend den Ständern liegt bei circa 7 Meter. Tore werden auf Wunsch eingebaut. Im hinteren Gebäudeteil ist die Halle auch über eine Rampe erreichbar. Eine gewisse Teilung ist gegebenenfalls möglich. Aktuell wird die Gewerbeimmobilie mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1995) beheizt.
Ausstattung
Energieausweisdaten: Baujahr 1970 Entkernt Bedarfsausweis Gewerbe Gültig bis 09.12.2032 Warmwasser enthalten ja Endenergiebedarf 565,00 kWh/(m²*a) Baujahr Energieerzeuger 1995 Wesentlicher Energieträger Öl Endenergiebedarf Wärme 565,00 kWh/(²*a) Endenergiebedarf Strom 24,80 kWh/(m²*a).
Lage
Gewerbeimmobilie im östlichen Stadtbereich von Braunschweig. Die ehemalige Einzelhandelsfläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich nicht nur durch die sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und auf die Autobahn A2 aus. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür und die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt in Volkmarode.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2032. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 565.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
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Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
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