Bürofläche in Braunschweig "Nibelungenplatz"
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
120,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Diese charmante Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und bietet eine großzügige Aufteilung mit Parkettfußboden. Die Büroetage ist mit einer Alarmanlage gesichert. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit einer kleinen Diele, einem großen Besprechungsraum oder Wartebereich für Ihre Kunden, zwei helle Büroräume mit Lichtschutz und einem direkten Zugang zum Balkon. Eine kleine Teeküche, ein Gäste-WC für Ihre Kunden und ein Sanitärraum für Ihre Mitarbeiter stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Aussenbereich befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze, die gegebenenfalls angemietet werden können. Die Immobilie ist frei und könnte kurzfristig angemietet werden.
Ausstattung
Baujahr: 1957 Bedarfsausweis Gepflegt Gültig bis 02.12.2034 Energieeffizienzklasse: F Warmwasser enthalten: ja Endenergiebedarf: 196,4 kWh/(m²*a) Baujahr Energieerzeuger 2021 Wesentlicher Energieträger Gas.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Braunschweig, gegenüber vom Nibelungenplatz. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Straßenbahnhaltestelle, das Volkswagen Werk sowie das Stadion sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 196.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig und Gifhorn! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.
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Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
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