Einmaliges Grundstück mit Altbestand zur Wohnhausbebauung in Innenstadtlage von Braunschweig

38100 Braunschweig

1.200.000,00 €
Kaufpreis
875 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
875 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9115715
Anbieter-ID
5001-Baucity
Stand vom
26.05.2024
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten.

Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in direkter Innenstadlage von Braunschweig. Das Baugrundstück eignet sich zur Projektierung einer Wohnanlage oder auch Sanierung der bestehenden Wohnkomplexe. Das Grundstück bietet großes Potenzial mit ausreichend Parkflächen und vielfältigen Bebaungsmöglichkeiten. Die innerstädtische Lage mit der Fußgängerzone vor der Tür bietet eine sichere Vermietungsgarantie bei Erstellung einer Wohnanlage zur Kapitalanlage bzw. als Bestandsobjekt. Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude bestehen aus einem Mehrfamlienwohnhaus (Vorderhaus) und einem weiteren Gebäude mit Garagen und Pkw-Stellplätzen im Innenhof. Die auf dem Grundstück befindlichen Parkflächen sind vermietet und kurzfristig kündbar. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen. Weitere planungsrechtliche Aspekte zum Baurecht und zur Genehmigungsfähigkeit müssen vom Käufer selbst geprüft und geklärt werden. Ein Bauantrag gemäß §63 bzw. §64 mit einer Beplanung ist unabhängig davon bereits eingereicht. Weitere Details und Informationen sowie Angaben über die derzeitige Mieteinnahmesituation erhalten Sie im Rahmen einer qualifizierten Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Braunschweig. Hier profitieren Sie und Ihre zukünftigen Mieter oder Erwerber von einer exzellenten Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert durch den nahegelegenen Bürgerpark, der Volkswagen Halle Braunschweig mit diversen Sport & Spielplätzen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Tür. Der Hauptbahnhof ist in Kürze zu erreichen. Die Fußgängerzone ist zu Fuß bequem zu erreichen und bietet alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage.

Sonstiges

Die Immobilie wird von uns im Rahmen eines qualifizierten Alleinauftrages angeboten Wir bitten ausdrücklich darum, von Begehungen des Grundstücks sowie Gesprächen mit Mietern und/oder Behörden ohne vorherige Zustimmung seitens WEGNER IMMOBILIEN abzusehen. Nach Absprache ist eine kurzfristige Besichtigung des Grundstücks und auch in Gebäudeteilen des Altbestandes in unserer Anwesenheit kurzfristig möglich. HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe (4,76% des verhandelten Kaufpreises). Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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