Exklusive Büroetage zwischen Braunschweig und Wolfsburg

38165 Lehre / Wendhausen

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38165 Lehre / Wendhausen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
174 m2
Büroflächen
174 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Bonitätsnachweis
Online-ID
9203984
Anbieter-ID
RP379
Stand vom
27.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Warm­miete
2.900,00 €
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
Heiz­kosten
Netto
250,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
gehoben
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
87.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.01.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
87.90 kWhm2a
Wärmewert
87.90 kWhm2a
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
3

Repäsentative und großzügige Büroetage, bestehend aus einem großen Besprechungsraum, einem Empfang, einem großen Besprechungsraum sowie zwei weitere Büroräume, Lager und Aktenräume. Sämtliche Räume haben verfügen über hohe Decken, Parkettfußboden, bodentiefe Fensterelemente und aus umfangreiche Elektroausstattung. Die Übergabe könnte nach Absprache erfolgen.

Lage

Büroetage auf einem ehemaligen Gutshof. Die Büroetage befindet sich im Erdgeschoß einer repräsentativen ehemaligen Schlossdomäne in Lehre OT. Wendhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig (circa 8 Kilometer) und Wolfsburg (15 Kilometer). Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es circa 3 Kilometer. In Wendhausen gibt es einen Bäcker und einen großen Rasthof. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Lehre oder in Braunschweig-Volkmarode.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2025. Endenergiebedarf beträgt 87.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

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