Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Die helle und freundliche Gesamterscheinung der Wohnung bietet eine tolle Wohnatmosphäre. Der große und breite Balkon bietet viel Platz und einen schönen Bereich zum Entspannen. Zur Immobilie gehört ein eigener Pkw-Einstellplatz direktvor der Wohnanlage. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger zur Vermietung. Die Übernahme der Immobilie ist somit kurzfristig und auch problemlos möglich.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriß und eine gute Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 82 qm verteilt sich auf Flur, eine geräumige Küche, Bad mit Fenster, großes Kinderzimmer, bequemes Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnräume sind vorwiegend mit Laminatboden versehen. Bad und Küche sind gefliest. Der große Sonnenbalkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt praktischerweise über ein Fenster und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Die Wohnanlage wird über eine Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum. Für den PKW-Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrech . Das Hausgeld beträgt mtl. 258,- €, hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Heizkosten und ein geringer Erbbauzins in Höhe von ca. € 11,- monatlich..
Lage
BS-Hondelage. ist ein Stadtteil von Braunschweig . Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell zu erreichen. Die Buslinien 417 und 433 sind fußläufig erreichbar und bieten einen Abschluß an die Braunschweiger Innenstadt.
Sonstiges
HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem. § 11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.
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Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner
