Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz

38108 Braunschweig

169.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38108 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach vereinabrung
Online-ID
9926468
Anbieter-ID
5001-Dan-Lü
Stand vom
05.02.2025
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
258,00 €
Badezimmer
1
Balkonanzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119 kWhm2a
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die von uns angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage. Die helle und freundliche Gesamterscheinung der Wohnung bietet eine tolle Wohnatmosphäre. Der große Balkon bietet ein schönes Wohnen mit einem Bereich zum Entspannen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Pkw-Einstellplatz. Die Wohnung ist in Kürze bezugsfrei und eignet sich daher für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Die Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriß und eine gute Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 82 qm verteilt sich auf Flur, Küche, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlaf- und Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen. Bad und Küche sind gefliest. Der große Sonnenbalkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt praktischerweise über ein Fenster und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Die Wohnanlage wird über eine moderne Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört auch ein Keller und das Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz. . Das Hausgeld beträgt mtl. 258 Euro. Dazu kommen die verbrauchsabhängigen Heizkosten und der Erbbauzins.

Lage

BS-Hondelage. ist ein Stadtteil von Braunschweig . Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell zu erreichen. Die Buslinien 417 und 433 sind fußläufig erreichbar und bieten einen Abschluß an die Braunschweiger Innenstadt.

Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem. § 11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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