Gewerbefläche ( 107 m² ) für verschiedene Branchen geeignet.

38104 Braunschweig / Gliesmarode

700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig / Gliesmarode
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
135 m2
Lagerfläche
107 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Bonitätsnachweis
Online-ID
9611206
Anbieter-ID
KO012
Stand vom
01.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.100,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl.19 % MwSt.
Warm­miete
900,00 €
Brutto­kalt­miete
700,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
barrierefrei
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.52 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.07.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
109.52 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT

Zur Vermietung steht eine verkehrsgünstig gelegende Gewerbefläche im Souterrain eines freistehenden Einfamilienhauses. Die Gewerbefläche umfasst eine Lagerfläche mit einem Büroraum, zwei Toiletten sowie eine Teeküche in einer Größe von 107 m². Die Deckenhöhe beträgt circa 2,60 Meter. Hinzu kommt ein überdachter Aussenbereich in einer Größe von 28 m², der über eine Rampe erreichbar ist. Ausreichend Steckdosen sind vorhanden. Der Fußboden muss vom Mieter verlegt werden. Die Gewerbefläche wird ansonsten renoviert übergeben. Zur Gewerbeeinheit gehören 2 Pkw-Einstellplätze. Bevorzugt wird ein ruhiges Gewerbe, wie zum Beispiel Lager, Dienstleistung oder Ähnliches ! Keine Mehrwertsteuer ausweisbar.

Lage

Lagerfläche im östlichen Stadtbereich mit guter Anbindung in die Innenstadt und auf die Autobahn Richtung Wolfsburg. Die Fläche befindet im Gewerbegebiet "Petzvalstraße" im Soutterain eines Wohnhauses und ist separat von Aussen erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2024. Endenergieverbrauch beträgt 109.52 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

Anzeige

Anfrage senden

Siepker-Immobilien

Herr Wolfgang Siepker

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Siepker-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt KO012 - vielen Dank!