Gewerbefläche (107 m²) für verschiedene Branchen geeignet.
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine verkehrsgünstig gelegende Gewerbefläche im Souterrain eines freistehenden Einfamilienhauses. Die Gewerbefläche umfasst eine Lagerfläche mit einem Büroraum, zwei Toiletten sowie eine Teeküche in einer Größe von 107 m². Die Deckenhöhe beträgt circa 2,60 Meter. Hinzu kommt ein überdachter Aussenbereich in einer Größe von 28 m², der über eine Rampe erreichbar ist. Ausreichend Steckdosen sind vorhanden. Die Gewerbefläche wird ansonsten renoviert übergeben. Zur Gewerbeeinheit gehören 2 Pkw-Einstellplätze. Bevorzugt wird ein ruhiges Gewerbe, wie zum Beispiel Lager, Dienstleistung oder Ähnliches ! Keine Mehrwertsteuer ausweisbar.
Ausstattung
Daten Energieausweis: Baujahr 1980 Zustand nach Vereinbarung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 109,52 kWh/(m²*a) Gültig bis 26.07.2024 Energieeffizienzklasse D Warmwasser enthalten ja Baujahr Energieerzeuger 2020 Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht.
Lage
Lagerfläche im östlichen Stadtbereich mit guter Anbindung in die Innenstadt und auf die Autobahn Richtung Wolfsburg. Die Fläche befindet im Gewerbegebiet "Petzvalstraße" im Soutterain eines Wohnhauses und ist separat von Aussen erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2024. Endenergieverbrauch beträgt 109.52 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
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Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
