Gewerbefläche im Zentrum von Wolfenbüttel
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ehemalige Tankstelle mit einem Grundstück in direkter Zentrumslage von Wolfenbüttel. Nach einer gewissen Modernisierung - ideal geeignet als Verkaufsstandort für einen Imbiss, ein kleines Restaurant, eine Pkw-Aufbereitung, eine kleine Werkstatt etc. Das Objekt umfasst insgesamt zwei kleine Hallen und das ehemalige Verkaufsgebäude. welches heute als Büro genutzt wird. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Tankstelle befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl eine hohe Sichtbarkeit als auch eine gute Erreichbarkeit garantiert. Das Grundstück hat eine Größe von circa 400 m² und setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen und diversen Parkflächen zusammen. Die zwei Hallen, welche ehemals als Werkstätten und Lagerflächen genutzt wurden, bieten eine solide Grundstruktur und sind sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für die Nutzung als Lager geeignet. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Die separaten Büroräume befinden sich in einem eigenständigen Gebäude und bieten sich für Verwaltungs- oder Bürotätigkeiten an. Das Gelände bietet zudem Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Die aktuellen Mietverträge sind zeitnah kündbar und ergeben eine aktuelle Kaltmiete von monatlich 1.106,00 €, Jährlich 13.272,00 €.
Ausstattung
Keine Heizung vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wolfenbüttel, einer Stadt im südlichen Teil von Niedersachsen, die für ihre historische Altstadt und ihre gute Anbindung an die Region bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Straße, die sowohl eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Wolfenbüttel als auch an die umliegenden Städte bietet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern, sowie einzelnen Gewerbeeinheiten geprägt, Das Stadtbild von Wolfenbüttel wird hierbei vor allem durch charmante Fachwerkhäuser und Grünflächen geprägt,. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Region ermöglichen.
Sonstiges
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Siepker-Immobilien
Herr Kevin Siepker
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