Gewerbehalle mit Schwerlastkran im Gewerbegebiet

38723 Seesen

3.498,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
650 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38723 Seesen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
650 m2
Lagerfläche
482 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
nach Absprache
Bonitätsnachweis
Online-ID
9204955
Anbieter-ID
EW580
Stand vom
07.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Brutto­kalt­miete
3.498,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.498,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
standard
barrierefrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.01.2032
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
175.60 kWhm2a
Wärmewert
175.60 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
GAS

Vielseitig nutzbare und beheizbare Gewerbehalle mit Betonfußboden, Starkstromanschluss, Kleinlager, 2 Toren ( 4,75 Meter Durchfahrtshöhe ), 1999 erstellt mit einer Nutzfläche von 500 m², einem circa 1.000 m² großen Außen Lager und circa 30 Parkplätzen. Die Durchfahrtshöhe beträgt 4,75 Meter, die Hallenhöhe beträgt 7 Meter. Zusätzlich steht Ihnen ein Deckenkran mit einer Nutzlast von 5 Tonnen und einem circa 65 m² großen Sozialtrakt mit kleinem Büro zur Verfügung. Eine wietere Anmietung von zusätzlichen Büroflächen wäre möglich. Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden. Die Kaltmiete beträgt zwischen 5,-.- bis 7,--€/m², je nach Vertragslaufzeit. Hallenmiete : 5,--€ /je m² = Hallenfläche 482,60 m² = Kaltmiete 2.413,00 € Sozialräume : 6,50 €/m² = Sozialräume 69 m² = Kaltmiete 448,50 € Büroräume : 6,50 €/m² = Büroräume 98 m² = Kaltmiete : 637,00 € Gesamtmiete KALT : 3.498,50 € zzgl 19 % MwSt. Nebenkosten : offen Vermietete Fläche : circa 650m² Diese Gewerbeimmobilie ist nach Absprache zu vermieten aber nicht kurzfristig frei. Verschiedene Teilungs- und Nutzungsmöglichkeiten können gern gemeinsam mit dem Eigentümer vor Ort besprochen werden. Für weitere Details bitte eine Anfrage stellen und wir melden uns dann telefonisch bei Ihnen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Seesen und hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn 7. Von hier aus ist man mit dem Pkw in weniger als 30 Minuten in Göttingen und in ca. 40 Minuten in Hannover.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.1.2032. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 175.60 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 175.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !

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