Gewerbeimmobilie in Braunschweig-Stöckheim

38124 Braunschweig / Stöckheim

Miete:
Preis auf Anfrage
3.296 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig / Stöckheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
3.296 m2
Nutzfläche
3.296 m2
Lagerfläche
3.296 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
nach Absprache
Bonitätsnachweis
Online-ID
9458852
Anbieter-ID
SE007
Stand vom
15.05.2024
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.11.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
29.00 kWhm2a
Wärmewert
81.40 kWhm2a
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
OEL
Sonstige
26

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Süden von Braunschweig. Bislang wurde die Immobilie als Einzelhandelsfläche genutzt. Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine weitere Nutzung als Einzelhandelsfläche nicht zu. Die Gewerbeimmobilie teilt sich wie folgt auf: Halle 1beheizbare Mehrzweckhalle, 1.234 m² mit Materiallager, Damen- und Herren-WC sowie einer Küche (circa 20 m² Nutzfläche). Deckenhöhe 4,40 Meter. Circa 26 PKW-Einstellplätze. Mietpreis 6,50 €/m² bis circa 7,00 €/m² Kleinlager (238 m²) und Büroräume (73,38 m²) zzgl. Nebenflächen. Gesamtfläche: 354,65 m² Halle 2: Lagerhalle, Kalthalle mit 813 m² zuzüglich 2 Lagerbüros mit 20 m² und 35 m² Nutzfläche. Mietpreis circa 5,50 €/m² bis 6,00€/m² Halle 3: Zeiteilige Lagerhalle, Kalthalle mit 579 m² und 295 m² Nutzfläche, sowie einem Materiallager in einer Größe von 40 m². Mietpreis circa 5,50 €/m² bis 6,00€/m² Die Flächen können nach Absprache frei übergeben werden. Eine Teilung wäre möglich. Aktuell ist Einzelhandel im Bebauungsplan der Stadt Braunschweig nicht vorgesehen.

Ausstattung

Daten Energieausweis: Baujahr: 1966 Zustand: Nach Vereinbarung Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 81,40 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 14.11.2033 Energieeffizienzklasse: Keine Angabe Warmwasser enthalten: Ja Baujahr laut Energieausweis: 2023 Wesentlicher Energieträger: Öl Gewerbe: Endenergieverbrauch (Wärme): 81,40 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch (Strom): 29,00 kWh/(m²*a)

Lage

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt im Süden von Braunschweig, im Ortsteil Stöckheim. In direkter Nachbarschaft befinden sich Firmen wie z.B. Küchen Aktuell, Kaufland, Bauhaus und das Fraunhofer Institut. Stöckheim bietet eine umfangreiche Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden Autobahnen Richtung Wolfenbüttel/Harz, Wolfsburg und Salzgitter.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2033. Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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