Grundbuch statt Sparbuch !- Niedliches Hinterhaus als Büro,- Lager-/Nutzfläche nähe HBK

38118 Braunschweig

169.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Vermietbare Fläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9533441
Anbieter-ID
5001-GUKA
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Ausstattungsniveau
standard
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
161.7 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein alleinstehendes Hinterhausgebäude über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche die über eine massive Außentreppe zu erreichen ist. Hier befinden sich zwei praktische Arbeitszimmer, ein Lagerbereich und eine kleine Teeküche. Ein Sanitärbereich ist zusätzlich vorhanden (inkl. Duscheinrichtung). Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Lager-/Werkstattraum. Der Zugang erfolgt über 2 Eingangstüren. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage inmitten des westlichen Ringgebiets. Sofortbezug möglich !

Ausstattung

Das Objekt kann ohne großem Aufwand bezogen und genutzt werden. Das Büro verfügt über ausreichend Tageslicht. Ausstattungsdeatils in Kürze: - neu installierte, energiesparende Elektroheizung mit Wärmetauscher - Solaranlage - Isolierverglaste Fenster mit Rollläden - Balkonkraftwerk auf dem Dach - Badezimmer mit Dusche - Teeküche - Zuwegung über Stichweg - Lagermöglichkeit (unter Treppe geschlossener Bereich) Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung kurzfristig zur Verfügung.

Lage

Braunschweig - westliches Ringgebiet. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage eines Wohngebietes nähe HBK, Das Objekt bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.

Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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