38118 Braunschweig
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
unterkellert
Diese moderne und gut gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch
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ihre zeitgemäße Ausstattung.
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
Großzügiger Eingangsbereich: Der Flur verfügt über eine praktische Abstellkammer.
Helles Wohnzimmer: Dank großer Fenster lichtdurchflutet, mit der Möglichkeit, ein angrenzendes Zimmer über eine Schiebetür flexibel zu verbinden.
Elternschlafzimmer mit Balkonzugang (Nordausrichtung): Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zwei Kinderzimmer: Eines davon kann bei Bedarf mit dem Wohnzimmer verbunden werden.
Moderne Einbauküche: Gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2009, die auf Wunsch im Kaufpreis enthalten ist.
Tageslichtbad mit Badewanne: Im Jahr 2022 vollständig saniert, inklusive Waschmaschinenanschluss.
Zusätzliche Vorteile der Wohnung:
Zwei separate
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
unterkellert
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, das um die Jahrhundertwende erbaut wurde. Es befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im östlichen Ringgebiet. Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von
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293 m², was zusätzlichen Wert und Flexibilität bietet.
Die Immobilie bietet sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 348 m². Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Ehemals zwei Wohnungen, zusammengelegt, 3 Zimmer mit Terrasse, ca. 90 m² Wohnfläche.
1. Obergeschoss:
Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, je ca. 45 m².
2. Obergeschoss:
Eine 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 30 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 60 m².
Dachgeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, ca. 78 m².
Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten je nach Einheit entweder eine Badewanne oder eine Dusche. Jede Wohnung ist mit separaten Warm- und Kaltwasserzählern sowie Heizkostenverteilern von Techem ausgestattet, was
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
unterkellert
Diese ursprüngliche Gewerbehalle ist seit 2011 an ein großes regional ansässiges Fitnesstudio vermietet. Dieses Unternehmen ist im regionalen Markt so stark, dass sich die Volksbank Braunschweig-Wolfsburg am Unternehmen beteiligt hat. Aktuell
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betreibt das Unternehmen in der Region 27 Studios, mit der Tendenz zum weiteren Wachstum. Aktuell verfügt das Unternehmen über 65.000 Mitglieder.
Der loftartige Charakter dieser Immobilie verleiht dem Fitnessstudio einen unvergleichbaren Charme und ist deshalb bei den Nutzern sehr beliebt. Langfristige Mietverträge und ein bonitätsstarker Mieter sichern Ihnen eine verlässliche Kapitalanlage.
Die angemietete Fläche beinhaltet auf rund 2.120 m² ein breites Angebot an verschiedensten Fitnessmöglichkeiten, einen Saunabereich mit Ruheoasen, moderne Umkleiden, Duschen und Solarien sowie verschiedene Kursräume. Die Sanitärbereiche wurden erst vor Kurzem vom Mieter selbst umfangreich modernisiert und renoviert.
Die Kaltmiete beträgt
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon gelegen im I. Obergeschoss der "Belle Etage" einer gepflegten und mediteranen Wohnanlage.
Die von uns angebotene Wohnung verfügt praktischerweise über einen Tiefgarageneinstellplatz (geschlossene
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separate Einheit mit Garagentor).
Die Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnen in einem gepflegten und ruhigem Umfeld.
Der überdachte und sonnige Balkon mit elektrischer Markise bietet Platz für Tisch und Stühle.
Die begrünte Wohnanlage ist vom Balkon einsehbar.
Die Wohnung ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Das Objekt ist derzeitig vermietet.
Die schöne Lage bietet eine sichere Vermietungsgarantie.
Für weitere Details und insbesondere der Mietvertragskonditionen stehen wir Ihnen mit Auskünften zur Verfügung.
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Im Trend der Zeit !!
Neun möblierte Wohnungen im Herzen von Braunschweig.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden
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pauschal kurzfristig oder auch langfristig vermietet. Es handelt sich hierbei um 7 kleine Apartments und zwei große, die auch langfristig vermietet werden können.
Das innerstädtische Grundstück hat eine Größe von 148 m². Es besteht eine Grenzbebauung in alle Richtungen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Whg. 1 - 120 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.500,00 €
Whg. 2 - 38 m² Wfl. - Bruttomiete: 699,00 €
Whg. 3 - 38 m² Wfl. - Bruttomiete: 830,00 €
Whg. 4 - 24 m² Wfl. - Bruttomiete: 640,00 €
Whg. 5 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 618,00 €
Whg. 6 - 23 m² Wfl. - Bruttomiete: 630,00 €
Whg. 7 - 34 m² Wfl. - Bruttomiete: 641,47 €
Whg. 8 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 740,00 €
Whg. 9 - 150
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gründerzeitliches Mehrfamilienhaus in der Braunschweiger Innenstadt mit einem dahinter liegenden Gartengrundstück zur weiteren Bebauung. Das Haus unterliegt dem Denkmalschutz und wird seit 1989 bei
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der Denkmalschutzbehörde als Einzeldenkmal geführt.
Das Gebäude wurde im Jahre 1883 errichtet, befindet sich Dank der laufenden Instandhaltung in einem gepflegten Zustand und verfügt insgesamt über zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem 781 m² großen innerstädtischen Grundstück mit 3 Garagen und 4 Pkw-Einstellplätzen. Die Garagen sind aktuell nicht vermietet.
Die Mieteinheiten verteilen sich momentan wie folgt:
Zwei Büroeinheiten befinden sich im Erdgeschoss (145 m² und 25 m²), eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit circa 175 m² Wohnfläche und eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit circa 125 m² Wohnfläche.
Zusätzlich werden Mieteinkünfte für die als Lager genutzten Räume
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Zum Verkauf steht einer der größten Garagenhöfe in Braunschweig mit umfangreichem Entwicklungspotential für weitere Garagen, Wohnmobilunterstände, Selfstorage-Lagerflächen oder ähnliches.
Der komplett vermietete Garagenhof umfasst aktuell 116
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Garagen, 100 Pkw-Einstellplätze und eine Mehrzweckhalle (2.423 m² vermietbare Fläche) für das Kfz-Gewerbe.
Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 7.564 m². Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich die Gewerbehalle, die insgesamt von 4 Mietern genutzt wird und im hinteren Grundstücksteil befinden sich 116 Einzelgaragen. Das Grundstück ist 220 Meter lang und circa 35 Meter breit.
Die Garagen wurden 1989 errichtet, die Gewerbehalle entstand 1990 als Pkw-Ausstellungshalle und wurde 1996 um eine Lackierhalle erweitert.
Die Warteliste von Mietinteressenten für Garagen ist lang, zudem steigt die Nachfrage nach Self-Storage-Lagerflächen. Im näheren Umfeld wurden in den letzten Jahren circa 1.500 Neubauwohnungen
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein alleinstehendes Hinterhausgebäude über zwei Ebenen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche die über eine massive Außentreppe zu erreichen ist.
Hier befinden sich zwei
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praktische Arbeitszimmer, ein Lagerbereich und eine kleine Teeküche.
Ein Sanitärbereich ist zusätzlich vorhanden (inkl. Duscheinrichtung).
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Lager-/Werkstattraum.
Der Zugang erfolgt über 2 Eingangstüren.
Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage inmitten des westlichen Ringgebiets.
Sofortbezug möglich !
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Top-gepflegte Innenstadtwohnung in idealer Citylage mit der Fußgängerzone direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Ein großer sonniger Balkon auf
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der Hausrückseite bietet viel Platz zum gemütlichen Sitzen.
Die hervorragende Raumaufteilung und die helle, freundliche Erscheinung der Wohnung zeichnet die Wohnung besonders aus.
Das vor kurzem sanierte Badezimmer und der Toilettenbereich sind voneinander getrennt.
Die Lage im III. Obergeschoss bietet für Innenstadtverhältnisse ein ruhiges Wohnen.
Das Objekt bietet alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage - eine hervorragende Vermietbarkeit und einen hohen Wohnwert.
Parkmöglichkeiten bietet eine in unmittelbarer Nähe befindliche Tiefgarage und eine zusätzliche Parkfläche zur Anmietung.
Die Wohnung ist derzeitig an eine Studenten-WG vermietet.
AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE NACH WOHNUNGEN IN BRAUNSCHWEIGER STADTLAGEN BITTEN WIR