Grundbuch statt Sparbuch -Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgarage und Einbauküche

38126 Braunschweig

175.000,00 €
Kaufpreis
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
60 m2
Vermietbare Fläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9253300
Anbieter-ID
5001-AmKLAN
Stand vom
28.01.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inklusive MwSt,) des notariell beurkundeten Kaufpreises

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 590,00 €

Ausstattungsniveau
standard
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Modernisierung / Sanierung
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon gelegen im I. Obergeschoss der "Belle Etage" einer gepflegten und mediteranen Wohnanlage. Die von uns angebotene Wohnung verfügt praktischerweise über einen Tiefgarageneinstellplatz (geschlossene separate Einheit mit Garagentor). Die Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnen in einem gepflegten und ruhigem Umfeld. Der überdachte und sonnige Balkon mit elektrischer Markise bietet Platz für Tisch und Stühle. Die begrünte Wohnanlage ist vom Balkon einsehbar. Die Wohnung ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Objekt ist derzeitig vermietet. Die schöne Lage bietet eine sichere Vermietungsgarantie. Für weitere Details und insbesondere der Mietvertragskonditionen stehen wir Ihnen mit Auskünften zur Verfügung.

Ausstattung

Das Badezimmer wurde vor Kurzem umfangreich saniert und besitzt eine moderne Ausstattung mit bodentiefer Dusche und einer festehenden Glasabtrennung. Der vorwiegende Teil der Bodenbeläge besteht aus Laminat. Der Küchen-und Flurbereich ist gefliest. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich praktischerweise ein geräumiger und geschlossener Stauraum. Eine Klingelanlage mit Sprecheinrichtung ist vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabelerweise über Fernwärme. In dem genannten Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen-/und Trockenraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Braunschweig-Mascherode. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Naherholungsgebiet mit Wald- und Wanderwegen und auch der nahegelegene Heidbergsee ist in Kürze zu erreichen und bietet einen besonderen Wohnwert. Supermarkt, Apotheke, Ärtze befinden sich direkt im Ort. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Stadtbus ist gegeben.

Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

Anzeige

Anfrage senden

Wegner Immobilien

Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Wegner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5001-AmKLAN - vielen Dank!