Haus sucht Familienanschluss

38448 Wolfsburg

260.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
633 m2
Wohnfläche
138 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10079852
Anbieter-ID
4554
Stand vom
28.03.2025
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149,30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.03.2035
Aus­stell­datum
13.03.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die Ihnen auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von 138 m² bietet. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstücksanteil von ca. 633 m², der Ihnen viel Raum für Gartenaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien bietet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Durch eine großzügigen helle Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser lädt zu geselligen Abenden ein und bietet Zugang zu einem pflegeleichten Gartenanteil mit Gartenhaus. Die Küche und ein modernisiertes Duschbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss runden 3 weitere Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Wintergarten das Raumangebot ab.

Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Stauraum für Vorräte und Hobbies. Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in der Garage unterstellen.

Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und dem großzügigen Grundstück begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Modernes Duschbad im Erdgeschoss

- Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss

- Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus

- Vollkeller

- Wintergarten im Obergeschoss

- Garage

Lage

Der hübsche Ortsteil Vorsfelde liegt östlich von Wolfsburg und ist mit seiner historischen Altstadt und einer sehr guten Infrastruktur sehr beliebt.

Vorfelde verfügt über Kindergärten, alle Schulformen, Seniorenresidenzen, Ärzte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der Ortsteil ist sehr gut im dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.

Die Naherholungsgebiete Allerpark und Drömling bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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