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Viel Platz! Viele Möglichkeiten !

38446 Wolfsburg

155.000,00 €
Kaufpreis

7
Zimmer

250 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38446 Wolfsburg

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

759 m²

Wohnfläche

250 m²

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9917992

Anbieter-ID

4155

Stand vom

30.12.2024

Preise

Kaufpreis

155.000,00 €

Kredit

Finanzierungangebote erhalten

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Holzbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

296,00 kWhm²a

Gültig bis

15.03.2032

Ausstelldatum

16.03.2022

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1880

Baujahr laut Energieausweis

1880

Letzte Modernisierung

1980

Primärer Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Stallgebäude liegt im alten Ortskern von Hehlingen auf einem 759 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und ist mit seinen 7 Zimmern hervorragend für eine große Familie geeignet.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohn/Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und in ein Zimmer, welches als Büro oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer und ein Duschbad mit Fenster.

Der Hof hinter dem Haus ist über den Flur zu erreichen. Er ist von der Straße nicht einsehbar und eignet sich zum Spielen mit den Kindern.

Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie sich und Ihrer Familie ein Schmuckstück in ländlicher Idylle erschaffen.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !!

Ausstattung

- Fachwerkhaus in ländlicher Idylle

- Tageslichtbad mit Dusche OG

- Tageslichtbad mit Wanne EG

- Großzügiges Raumangebot mit 7 Zimmern

- Angrenzendes Stallgebäude ist nutzbar als Lagerfläche

- 3 Pkw-Stellplätze

Lage

Südöstlich, ca. 7 Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Hehlingen.

Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Gärtnerei, Sporteinrichtungen und eine Kirche. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke , Ärzte, Gastronomie und Einzelhandel sind im benachbarten Ortsteil Nordsteimke in 2 Kilometer Entfernung zu erreichen.

Des weiteren gibt es dort Vereinsaktivitäten in den Bereichen Sport, Laientheater, Kultur und Jagd.

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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Herr Ralf Broders

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