Ladenlokal als Büro im Herzen von Braunschweig

38100 Braunschweig

690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
73,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
73,65 m2
Büroflächen
70 m2
Ladenfläche
70 m2
Verkaufsfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Bonitätsnachweis
Online-ID
9512230
Anbieter-ID
PU705
Stand vom
11.06.2024
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer
Netto­kalt­miete
Netto
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
180,00 €
Heiz­kosten
Netto
100,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
standard
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.40 kWhm2a
Gültig bis
31.10.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
88.40 kWhm2a
Wärmewert
88.40 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
1

Wir vermieten eine Bürofläche - geeignet für verschiedene Dienstleistungsbranchen in gut frequentierter Lage im Herzen von Braunschweig, fußläufig zum Altstadtmarkt. Dieses lichtdurchflutete Ladenlokal ermöglicht vielen Dienstleistungs- oder Serviceunternehmen einen guten Start. Ob als Büro oder kleines Ladenlokal. Sie werden schnell gefunden und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Sofort einziehen und starten. Neben dem großen Ladenlokal befindet sich eine kleine Teeküche und ein Gäste-WC. Derzeit ist die Fläche vermietet, eine Übergabe wäre dennoch kurzfristig möglich. Ein Garagenstellplatz für 80,--€ könnte angemietet werden. Keine Vermietung an Kiosk, Imbiss, Friseur, Spielhalle und Cafe.

Ausstattung

Daten Energieausweis: Baujahr 1951 Gepflegt Verbrauchsausweis Gültig bis 31.10.2029 Energieeffizienzklasse C Baujahr Energieerzeuger 2018 Wesentlicher Energieträger Gas Endenergieverbrauch Gewerbe 88,40 kWh/(m²*a)

Lage

Ladenlokal im Herzen von Braunschweig. Das Ladenlokal liegt im westlichen Innenstadtbereich, fußläufig vom historischen Altstadtmarkt entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 88.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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