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Raus aus der Miete

38448 Wolfsburg

142.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

72 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38448 Wolfsburg

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

72 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

10024016

Anbieter-ID

4688

Stand vom

27.02.2025

Preise

Kaufpreis

142.000,00 €

Kredit

Finanzierungangebote erhalten

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Hausgeld

100,00 €

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

266,60 kWhm²a

Gültig bis

10.02.2035

Ausstelldatum

11.02.2025

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1961

Baujahr laut Energieausweis

1961

Letzte Modernisierung

2014

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien im Wolfsburger Ortsteil Tiergartenbreite.

Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 34 Jahren und einem künftigen Erbbauzins von ca. 100,00 Euro/Jahr.

Es empfängt Sie eine schöne Wohnatmosphäre auf 70 m² Wohnfläche. Vom Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Durch die südliche Ausrichtung können Sie ab mittags die Sonne auf Ihrem Balkon genießen. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Die Küche und zwei Zimmer runden das Raumangebot ab.

Ein privater Kellerraum steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung und für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz reserviert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Ausstattung

- Ruhige Lage

- Gute Infrastruktur

- Modernisiertes Badezimmer

- Überdachter Balkon mit südlicher Ausrichtung

- Privater Kellerraum

- Stellplatz für Ihr Fahrzeug

Lage

Der Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite in der Nordstadt mit dem nahegelegenen Schloss hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.

Der Schlosspark, das Naherholungs- und Erlebnisgebiet Allerpark und der neue Teich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Broders

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