Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen und großem Gartengrundstück in Alt-Lehndorf
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Objektbeschreibung
Schönes, helles gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Lehndorf / Alt-Lehndorf. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet 114 m² Wohnfläche und beeindruckt durch seinen großzügigen, für ein Reihenhaus ungewöhnlich großen Garten. Das Haus besticht durch eine durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch große, raumhohe Fensterfronten beleuchtet und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nahtlos in den sonnigen Südgarten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden (vgl. Grundriss, der den Raum hypothetisch mit Raumteiler darstellt), was zusätzliche Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse bietet. Ein großer Hobbyraum im Keller, der über einen separaten Außeneingang verfügt: Dieser Raum eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich.
Ausstattung
* Vielseitiger Grundriss * Gäste-WC im EG * Wannenbad mit Fensterkuppel im OG * Einbauküche * Helles Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang * Öl-Zentralheizung von 2005 mit Warmwasser, Tankanlage 2019 erneuert * Kellerausgang 2022 saniert * Elektrik (Verteilerkasten, RCD-Schutz, E-Check) 2023 überarbeitet * u.a. ca. 25 m² Hobbyraum im KG * Flachdach ca. 2000 erneuert und isoliert * Garage auf separatem Garagenhof in der Nähe * Miteigentumsanteil am Garagenhofgrundstück und den Verkehrsflächen ca. 70 m² zzgl. zum Hausgrundstück
Lage
In Braunschweigs Südwesten, gefragte Lage mit großem Freizeitwert, am Rande des historischen Alt-Lehndorfs, Nähe Kreuzkirche: Das für ein Reihenmittelhaus mit 406 m² ungewöhnlich große Gartengrundstück bietet viel Entfaltungsmöglichkeit. Lammer Holz und die weitläufigen Westpark-Anlagen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar, und wer Pferdesport liebt, findet auf dem nahegelegenen Reiterhof sicher Gelegenheit für seine Passion. Auch die Infrastruktur Lehndorfs ist hervorragend, da ein Vollsortimenter am Saarplatz und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht sind. Kita und Aktivspielplatz sind in unmittelbarer Nähe im Quartier. Das Hoffmann- von Fallersleben-Gymnasium ist in fußläufiger Entfernung. Verkehrstechnisch ist Alt-Lehndorf gut an die Braunschweiger Innenstadt und das Tangentennetz Richtung WOB oder SZ angebunden.
Sonstiges
Dieses gepflegte Haus in ruhiger Lage von Lehndorf / Alt-Lehndorf ist perfekt für Familien, die viel Platz und einen großen Garten schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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das immobilienhaus oberenzer & stöcker gmbh & co kg
Herr Karsten Stöcker
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