Studio im westlichen Ringgebiet von Braunschweig

38120 Braunschweig

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
270 m2
Büroflächen
270 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Bonitätsnachweis
Online-ID
9459590
Anbieter-ID
YO306
Stand vom
15.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
standard
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
180.93 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.12.2032
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
GAS

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 2. Obergeschoss einer Büroimmobilie. Dieses charmante Studio bietet eine großzügige Aufteilung. Vermietet wird das gesamte Dachgeschoß, bestehend aus einem großen Raum, einen kleineren Aufenthaltsraum und einer offenen Küche. Ideal für Eventmanagment, Werbeagentur und kreative Köpfe. Toiletten sind ausreichend in der 1. Etage vorhanden. Im Außenbereich stehen Ihnen zusätzlich ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Etage ist komplett renoviert, für viele Branchen geeignet und sofort beziehbar.

Lage

Bürofläche im westlichen Stadtbereich von Braunschweig. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig vom Objekt. In die Innenstadt sind es circa 10 Minuten mit dem Pkw.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2032. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Wir sind für Sie vor Ort: in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Umgebung !

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