Verkaufsfläche/Ausstellungsfläche in Wendeburg zu vermieten

Hoher Hof 11, 38176 Wendeburg

1.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hoher Hof 11, 38176 Wendeburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
250 m2
Nutzfläche
250 m2
Ladenfläche
250 m2
Lagerfläche
250 m2
Verkaufsfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Bonitätsnachweis
Online-ID
10007401
Anbieter-ID
HH011
Stand vom
24.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.500,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Brutto­kalt­miete
1.750,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.750,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungs­niveau
standard
barrierefrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
209.40 kWhm2a
Gültig bis
10.12.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
209.40 kWhm2a
Wärmewert
209.40 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
C
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
GAS

Ebenerdige Gewerbefläche (ehemalige Ausstellungsfläche) in einer Größe von circa 250 m² mit großen Fenster-Elementen und ausreichend Pkw-Einstellplätzen vor der Tür. Die Verkaufsfläche hat eine Größe von circa 250 m², ist barrierefrei erreichbar und verfügt über zwei Büroräume in einer Größe von ca. 15 m². Die Fläche kann geteilt werden und als Praxis, Therapieräume oder Büro genutzt werden. Angebaute Wintergärten lassen viel Licht in die Gewerbefläche. Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung. Die Gewerbeeinheit ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Daten Energieausweis: Baujahr 1978 Gepflegt Verbrauchsausweis Gewerbe Endenergieverbrauch 209,40 kWh/(m²*a) Gültig bis 10.12.2028 Energieeffizienzklasse C Warmwasser enthalten ja Baujahr Energieerzeuger 1978 Wesentlicher Energieträger Gas.

Lage

Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage von Wendeburg. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über ausreichende PKW-Einstellplätze direkt am Haus. Wendeburg ist eine attraktive Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im Landkreis Peine; unmittelbar am nordwestlichen Stadtrand von Braunschweig gelegen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2028. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 209.40 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 209.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir können es! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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