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88.000,00 €
53,41
m2
38122 Braunschweig / Broitzem
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Braunschweig-Broitzem, 1960 massiv erbaut, mit Putzfassade, Balkonen und einer Gaszentralheizung (2012) auf einem großen Erbbaurechtsgrundstück.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Nach
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Auszug des Mieters wäre die Wohnung komplett renovierungsbedürftig (Elektro, Bad, Fenster, Türen, Fußboden, Wände und Decken). Der Mietvertrag begann am 01.09.2009.
Aufteilung:
Flur mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einer Küche, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie ein Trockenraum.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.12.2018.
Die Kaltmiete beträgt 320,00 € zuzüglich 95,00 € Nebenkosten.
Der Erbbauzins beträgt im Jahr 183,30 €.
Das Hausgeld beträgt 253,00 € monatlich.
Die Rücklage beträgt 241.000,00 € (2023).
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an.
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699.000,00 €
3 Zi.
123
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Herzlich Willkommen im östlichen Ringgebiet!
Ein ausführliches Exposé mit vollständigen Bildern und Beschreibungen erhalten Sie von uns nach einer persönlichen Kontaktaufnahme.
Bitte berücksichtigen Sie, dass nur Anfragen beantwortet werden,
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die mit den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer als auch E-Mail befüllt sind.
Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten. Mit den Eigentümern wird nach Verkauf ein Mietvertrag abgeschlossenen. Die konkreten Modalitäten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt und bietet Ihnen einen ausgezeichneten Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und eine voll ausgestattete Küche.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre luxuriöse Ausstattung und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohnbereich bietet genügend Platz für
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148.000,00 €
2 Zi.
61
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Loggia, ideal für Kapitalanleger. Das Mietverhältnis besteht seit über 20 Jahren, der Mieter fühlt sich sehr wohl und möchte gerne weiter wohnen bleiben. Diese
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gepflegte Wohnung bietet eine attraktive Rendite und langfristige Vermietungssicherheit.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und ist ideal für eine oder zwei Personen. Das große Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, mit Fenstern im Norden und einem großen Terrassenelement mit Rollladen zur Loggia im Süden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der extern vermietet ist.
Besonderheiten:
• Attraktive Rendite u. langfristige Vermietungssicherheit
•Attraktive Raumaufteilung
•Zentrumsnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur
•Große Grünanlage im Innenhof
•Zur Verwaltungseinheit gehören vier Einzelhäuser mit
