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200.000,00 €
400
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
barrierefrei
Zum Verkauf steht ein Grundstück, welches in der Vergangenheit als Tankstelle genutzt wurde. Aktuell besteht das Grundstück aus zwei kleineren Hallen sowie einem angrenzenden Bürogebäude, dem ehemaligen Tankstellengebäude. Eine Heizung ist in
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dem Gebäude nicht vorhanden.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe von ungefähr 400 m² und seiner zentralen Lage vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Es gibt einen Entwurf für die Umnutzung des Bürogebäudes, mit der Option, das Gebäude abzureißen und auf dem Grundstück ein modernes Wohn- und Geschäftshaus zu errichten. Dies könnte ein Mix aus Praxisräumen im Erdgeschoss und Wohnraum in den Obergeschossen sein, was die Attraktivität des Grundstücks für unterschiedliche Zielgruppen steigern würde.
Das Grundstück weist eine solide bauliche Substanz auf und bietet ausreichend Platz für die Umsetzung der beschriebenen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehenden Hallen und das Bürogebäude sind nicht denkmalgeschützt,
